130 Rue HETU · Saint-Sulpice
Valeur estimée
570 000 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 147,1 m² · constr. 1992 · terrain 510,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,5 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 500 $
Rôle antérieur 272 200 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157652728100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
60020157652728100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 70 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Gauthier, Saint-Sulpice 2026-05-28 · 365 m · Vendu 531 000 $ (3 335 $/m²) 159,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −20 179 $ · Ajust. âge +42 480 $ | 559 996 $ Poids 83 % |
| 2 | 115, rue Hétu, Saint-Sulpice 2025-08-14 · 151 m · Vendu 490 000 $ (3 322 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −664 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 539 598 $ Poids 75 % |
| 3 | 242, rue Giard, Saint-Sulpice 2026-05-27 · 646 m · Vendu 392 000 $ (2 928 $/m²) 133,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +19 322 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 394 705 $ Poids 72 % |
| 4 | 145, rue Émile, Saint-Sulpice 2026-07-15 · 167 m · Vendu 640 000 $ (5 224 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 261 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 758 661 $ Poids 63 % |
| 5 | 246, boulevard des Sulpiciens, Saint-Sulpice 2026-05-29 · 198 m · Vendu 660 000 $ (3 842 $/m²) 171,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −47 445 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 634 078 $ Poids 62 % |
| 6 | 156, rue Émile, Saint-Sulpice 2026-06-05 · 295 m · Vendu 516 000 $ (4 233 $/m²) 121,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +53 336 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 601 642 $ Poids 59 % |
| 7 | 251, rue Robitaille, Saint-Sulpice 2025-11-07 · 350 m · Vendu 569 500 $ (3 327 $/m²) 171,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 708 $ · Ajust. superficie −40 085 $ · Ajust. âge +11 390 $ | 593 514 $ Poids 52 % |
| 8 | 148, rue Payette, Saint-Sulpice 2026-06-02 · 287 m · Vendu 515 000 $ (4 357 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +62 959 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 576 728 $ Poids 51 % |
| 9 | 146, rue Blais, Saint-Sulpice 2025-09-04 · 181 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +58 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 023 $ Poids 43 % |
| 10 | 136, rue Payette, Saint-Sulpice 2025-01-16 · 89 m · Vendu 470 000 $ (3 641 $/m²) 129,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +32 765 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 595 266 $ Poids 41 % |
| 11 | 214, boul. des Sulpiciens, Saint-Sulpice 2024-12-03 · 260 m · Vendu 480 000 $ (3 006 $/m²) 159,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −18 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 134 $ Poids 40 % |
| 12 | 1035, Rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2024-12-24 · 261 m · Vendu 370 000 $ (2 225 $/m²) 166,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −21 359 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 456 611 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.