232 Boulevard SULPICIENS · Saint-Sulpice
Valeur estimée
559 100 $
Unifamiliale · 3 364 $/m² · 166,2 m² · constr. 1989 · terrain 573,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,3 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 300 $
Rôle antérieur 262 200 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157653386900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
262 200 $
ID provincial
60020157653386900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
458 750 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 67 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, boulevard des Sulpiciens, Saint-Sulpice 2026-05-29 · 138 m · Vendu 660 000 $ (3 842 $/m²) 171,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −10 757 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 660 866 $ Poids 96 % |
| 2 | 138, rue Gauthier, Saint-Sulpice 2026-05-28 · 372 m · Vendu 531 000 $ (3 335 $/m²) 159,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +11 674 $ · Ajust. âge +34 515 $ | 583 885 $ Poids 90 % |
| 3 | 251, rue Robitaille, Saint-Sulpice 2025-11-07 · 258 m · Vendu 569 500 $ (3 327 $/m²) 171,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 708 $ · Ajust. superficie −8 316 $ · Ajust. âge +2 848 $ | 616 739 $ Poids 81 % |
| 4 | 115, rue Hétu, Saint-Sulpice 2025-08-14 · 218 m · Vendu 490 000 $ (3 322 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +31 061 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 563 973 $ Poids 61 % |
| 5 | 1035, Rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2024-12-24 · 321 m · Vendu 370 000 $ (2 225 $/m²) 166,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −111 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 477 859 $ Poids 47 % |
| 6 | 242, rue Giard, Saint-Sulpice 2026-05-27 · 561 m · Vendu 392 000 $ (2 928 $/m²) 133,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +47 280 $ · Ajust. âge −27 440 $ | 416 783 $ Poids 47 % |
| 7 | 214, boul. des Sulpiciens, Saint-Sulpice 2024-12-03 · 290 m · Vendu 480 000 $ (3 006 $/m²) 159,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +9 768 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 574 637 $ Poids 44 % |
| 8 | 1379, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 360 $/m²) 147,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +12 984 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 732 $ Poids 26 % |
| 9 | 1379, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 431 000 $ (2 930 $/m²) 147,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +27 981 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 540 328 $ Poids 26 % |
| 10 | 257, rue Giroux, Saint-Sulpice 2024-05-10 · 553 m · Vendu 579 000 $ (3 596 $/m²) 161 m² · constr. 1992 Ajust. marché +107 556 $ · Ajust. superficie +9 350 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 687 221 $ Poids 23 % |
| 11 | 221, rue Giard, Saint-Sulpice 2024-06-20 · 598 m · Vendu 425 000 $ (2 833 $/m²) 150 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +22 950 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 484 398 $ Poids 22 % |
| 12 | 1333, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2024-09-03 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 861 $/m²) 155,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +20 849 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 681 897 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.