136 Rue PAYETTE · Saint-Sulpice
Valeur estimée
548 800 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 129,1 m² · constr. 1991 · terrain 573,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,9 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 300 $
Rôle antérieur 253 500 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157653716600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
60020157653716600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 64 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Émile, Saint-Sulpice 2026-07-15 · 177 m · Vendu 640 000 $ (5 224 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 241 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 708 441 $ Poids 94 % |
| 2 | 156, rue Émile, Saint-Sulpice 2026-06-05 · 266 m · Vendu 516 000 $ (4 233 $/m²) 121,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +15 239 $ · Ajust. âge +23 220 $ | 560 965 $ Poids 91 % |
| 3 | 148, rue Payette, Saint-Sulpice 2026-06-02 · 232 m · Vendu 515 000 $ (4 357 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +23 746 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 534 940 $ Poids 86 % |
| 4 | 242, rue Giard, Saint-Sulpice 2026-05-27 · 586 m · Vendu 392 000 $ (2 928 $/m²) 133,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −7 026 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 366 397 $ Poids 83 % |
| 5 | 146, rue Blais, Saint-Sulpice 2025-09-04 · 150 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +21 466 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 554 420 $ Poids 70 % |
| 6 | 126, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-09-24 · 104 m · Vendu 532 500 $ (4 547 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 343 $ · Ajust. superficie +27 284 $ · Ajust. âge +7 988 $ | 617 115 $ Poids 70 % |
| 7 | 141, rue Landreville, Saint-Sulpice 2026-06-12 · 344 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +48 605 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 686 171 $ Poids 69 % |
| 8 | 110, rue Landreville, Saint-Sulpice 2025-11-04 · 467 m · Vendu 475 000 $ (4 218 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +34 802 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 601 264 $ Poids 59 % |
| 9 | 141, rue Cormier, Saint-Sulpice 2026-04-22 · 239 m · Vendu 583 900 $ (5 457 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 705 $ · Ajust. superficie +60 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 905 $ Poids 59 % |
| 10 | 115, rue Hétu, Saint-Sulpice 2025-08-14 · 191 m · Vendu 490 000 $ (3 322 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −30 563 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 507 249 $ Poids 54 % |
| 11 | 250, rue Giard, Saint-Sulpice 2025-11-28 · 592 m · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +31 181 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 415 951 $ Poids 54 % |
| 12 | 250, rue Robillard, Saint-Sulpice 2025-03-21 · 325 m · Vendu 450 000 $ (3 731 $/m²) 120,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +15 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 133 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.