241 Boulevard SULPICIENS · Saint-Sulpice
Valeur estimée
534 900 $
Unifamiliale · 5 301 $/m² · 100,9 m² · constr. 1989 · terrain 671,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 400 $
Rôle antérieur 236 200 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157654313900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
60020157654313900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 61 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Cormier, Saint-Sulpice 2026-04-22 · 280 m · Vendu 583 900 $ (5 457 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 705 $ · Ajust. superficie −16 644 $ · Ajust. âge −5 839 $ | 585 123 $ Poids 88 % |
| 2 | 134, rue Landreville, Saint-Sulpice 2025-12-02 · 406 m · Vendu 467 500 $ (4 491 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 486 $ · Ajust. superficie −7 185 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 543 875 $ Poids 80 % |
| 3 | 141, rue Landreville, Saint-Sulpice 2026-06-12 · 356 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −27 543 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 604 023 $ Poids 79 % |
| 4 | 165, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-12-03 · 294 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +16 086 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 587 956 $ Poids 79 % |
| 5 | 151, rue Gauthier, Saint-Sulpice 2025-09-23 · 307 m · Vendu 480 000 $ (4 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +8 369 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 561 647 $ Poids 76 % |
| 6 | 154, rue Forest, Saint-Sulpice 2026-03-04 · 290 m · Vendu 500 000 $ (5 612 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +33 109 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 583 794 $ Poids 73 % |
| 7 | 248, rue Gouin, Saint-Sulpice 2025-10-20 · 378 m · Vendu 447 000 $ (4 786 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 420 $ · Ajust. superficie +17 947 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 501 897 $ Poids 71 % |
| 8 | 230, Boulevard des Sulpiciens, Saint-Sulpice 2025-07-09 · 83 m · Vendu 570 000 $ (5 913 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +13 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 377 $ Poids 70 % |
| 9 | 250, rue Giard, Saint-Sulpice 2025-11-28 · 515 m · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −17 133 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 363 837 $ Poids 66 % |
| 10 | 171, rue Landreville, Saint-Sulpice 2026-01-29 · 260 m · Vendu 415 000 $ (4 842 $/m²) 85,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +36 803 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 492 287 $ Poids 62 % |
| 11 | 138, rue Cormier, Saint-Sulpice 2026-03-24 · 344 m · Vendu 500 000 $ (5 875 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +46 416 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 579 601 $ Poids 61 % |
| 12 | 148, rue Payette, Saint-Sulpice 2026-06-02 · 166 m · Vendu 515 000 $ (4 357 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −37 688 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 468 356 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.