254-256 Rue PRUD'HOMME · Saint-Sulpice
Valeur estimée
524 400 $
Unifamiliale · 5 514 $/m² · 95,1 m² · constr. 1994 · terrain 565,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,1 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 300 $
Rôle antérieur 234 800 $ +82.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157654397800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
234 800 $
ID provincial
60020157654397800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 58 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Forest, Saint-Sulpice 2026-03-04 · 315 m · Vendu 500 000 $ (5 612 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +16 835 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 580 020 $ Poids 84 % |
| 2 | 165, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-12-03 · 308 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 585 161 $ Poids 84 % |
| 3 | 248, rue Gouin, Saint-Sulpice 2025-10-20 · 355 m · Vendu 447 000 $ (4 786 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 420 $ · Ajust. superficie +4 068 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 499 193 $ Poids 78 % |
| 4 | 171, rue Landreville, Saint-Sulpice 2026-01-29 · 222 m · Vendu 415 000 $ (4 842 $/m²) 85,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +22 760 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 488 619 $ Poids 77 % |
| 5 | 151, rue Gauthier, Saint-Sulpice 2025-09-23 · 297 m · Vendu 480 000 $ (4 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −5 908 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 559 370 $ Poids 76 % |
| 6 | 138, rue Cormier, Saint-Sulpice 2026-03-24 · 381 m · Vendu 500 000 $ (5 875 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +29 377 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 575 062 $ Poids 75 % |
| 7 | 141, rue Cormier, Saint-Sulpice 2026-04-22 · 317 m · Vendu 583 900 $ (5 457 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 705 $ · Ajust. superficie −32 469 $ · Ajust. âge +8 759 $ | 583 895 $ Poids 72 % |
| 8 | 230, Boulevard des Sulpiciens, Saint-Sulpice 2025-07-09 · 122 m · Vendu 570 000 $ (5 913 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 610 479 $ Poids 71 % |
| 9 | 143, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-08-26 · 221 m · Vendu 385 000 $ (4 336 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +13 657 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 467 024 $ Poids 71 % |
| 10 | 134, rue Landreville, Saint-Sulpice 2025-12-02 · 401 m · Vendu 467 500 $ (4 491 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 486 $ · Ajust. superficie −20 209 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 535 527 $ Poids 70 % |
| 11 | 128, rue Payette, Saint-Sulpice 2025-09-17 · 169 m · Vendu 485 000 $ (5 699 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +28 496 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 572 987 $ Poids 66 % |
| 12 | 177, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-05-23 · 397 m · Vendu 82 000 $ (865 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 328 $ · Ajust. superficie +130 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 95 607 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.