247 Rue PELLETIER · Saint-Sulpice
Valeur estimée
531 700 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 145,4 m² · constr. 1959 · terrain 1 086,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,9 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 400 $
Rôle antérieur 271 600 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157655274100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
60020157655274100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 60 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Giard, Saint-Sulpice 2026-05-27 · 455 m · Vendu 392 000 $ (2 928 $/m²) 133,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +16 833 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 374 576 $ Poids 81 % |
| 2 | 138, rue Gauthier, Saint-Sulpice 2026-05-28 · 394 m · Vendu 531 000 $ (3 335 $/m²) 159,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −23 014 $ · Ajust. âge −45 135 $ | 469 546 $ Poids 79 % |
| 3 | 115, rue Hétu, Saint-Sulpice 2025-08-14 · 352 m · Vendu 490 000 $ (3 322 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 477 974 $ Poids 72 % |
| 4 | 145, rue Émile, Saint-Sulpice 2026-07-15 · 268 m · Vendu 640 000 $ (5 224 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 820 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 648 620 $ Poids 65 % |
| 5 | 156, rue Émile, Saint-Sulpice 2026-06-05 · 255 m · Vendu 516 000 $ (4 233 $/m²) 121,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +49 737 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 520 644 $ Poids 63 % |
| 6 | 246, boulevard des Sulpiciens, Saint-Sulpice 2026-05-29 · 128 m · Vendu 660 000 $ (3 842 $/m²) 171,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −50 710 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 551 612 $ Poids 58 % |
| 7 | 148, rue Payette, Saint-Sulpice 2026-06-02 · 163 m · Vendu 515 000 $ (4 357 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +59 255 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 529 249 $ Poids 56 % |
| 8 | 251, rue Robitaille, Saint-Sulpice 2025-11-07 · 86 m · Vendu 569 500 $ (3 327 $/m²) 171,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 708 $ · Ajust. superficie −42 912 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 522 346 $ Poids 51 % |
| 9 | 146, rue Blais, Saint-Sulpice 2025-09-04 · 192 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +55 110 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 541 514 $ Poids 45 % |
| 10 | 126, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-09-24 · 272 m · Vendu 532 500 $ (4 547 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 343 $ · Ajust. superficie +64 346 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 592 938 $ Poids 42 % |
| 11 | 136, rue Payette, Saint-Sulpice 2025-01-16 · 176 m · Vendu 470 000 $ (3 641 $/m²) 129,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +29 671 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 542 822 $ Poids 42 % |
| 12 | 214, boul. des Sulpiciens, Saint-Sulpice 2024-12-03 · 431 m · Vendu 480 000 $ (3 006 $/m²) 159,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −21 490 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 502 579 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.