185 Rue LANDREVILLE · Saint-Sulpice
Valeur estimée
486 400 $
Unifamiliale · 5 453 $/m² · 89,2 m² · constr. 1988 · terrain 460,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 200 $
Rôle antérieur 226 600 $ +83.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157657263900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
226 600 $
ID provincial
60020157657263900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 46 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Landreville, Saint-Sulpice 2026-01-29 · 106 m · Vendu 415 000 $ (4 842 $/m²) 85,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +8 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 883 $ Poids 89 % |
| 2 | 154, rue Forest, Saint-Sulpice 2026-03-04 · 502 m · Vendu 500 000 $ (5 612 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +281 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 548 466 $ Poids 84 % |
| 3 | 256, rue Giard, Saint-Sulpice 2026-06-25 · 378 m · Vendu 450 000 $ (5 590 $/m²) 80,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 317 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 466 491 $ Poids 80 % |
| 4 | 248, rue Gouin, Saint-Sulpice 2025-10-20 · 230 m · Vendu 447 000 $ (4 786 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 420 $ · Ajust. superficie −10 050 $ · Ajust. âge −6 705 $ | 471 665 $ Poids 78 % |
| 5 | 138, rue Cormier, Saint-Sulpice 2026-03-24 · 625 m · Vendu 500 000 $ (5 875 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +12 045 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 542 730 $ Poids 77 % |
| 6 | 165, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-12-03 · 441 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −14 768 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 554 602 $ Poids 75 % |
| 7 | 128, rue Payette, Saint-Sulpice 2025-09-17 · 418 m · Vendu 485 000 $ (5 699 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +11 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 625 $ Poids 71 % |
| 8 | 143, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-08-26 · 469 m · Vendu 385 000 $ (4 336 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 442 684 $ Poids 70 % |
| 9 | 250, rue Gour, Saint-Sulpice 2025-12-16 · 394 m · Vendu 87 282 $ (1 102 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 745 $ · Ajust. superficie +5 510 $ · Ajust. âge −3 928 $ | 96 610 $ Poids 67 % |
| 10 | 217, rue Goulet, Saint-Sulpice 2025-12-01 · 345 m · Vendu 400 000 $ (5 089 $/m²) 78,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +26 972 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 448 468 $ Poids 66 % |
| 11 | 151, rue Gauthier, Saint-Sulpice 2025-09-23 · 404 m · Vendu 480 000 $ (4 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −20 431 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 530 447 $ Poids 65 % |
| 12 | 159, rue Payette, Saint-Sulpice 2025-06-20 · 251 m · Vendu 454 000 $ (5 392 $/m²) 84,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie +13 480 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 493 619 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.