995 Rue NOTRE-DAME · Saint-Sulpice
Valeur estimée
458 500 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 103,3 m² · constr. 1954 · terrain 1 000,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,8 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 221 000 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157661706800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
60020157661706800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 37 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Cormier, Saint-Sulpice 2026-04-22 · 250 m · Vendu 583 900 $ (5 457 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 705 $ · Ajust. superficie −10 095 $ · Ajust. âge −58 390 $ | 539 120 $ Poids 92 % |
| 2 | 141, rue Landreville, Saint-Sulpice 2026-06-12 · 413 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 062 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 526 504 $ Poids 84 % |
| 3 | 134, rue Landreville, Saint-Sulpice 2025-12-02 · 372 m · Vendu 467 500 $ (4 491 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 486 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge −39 737 $ | 467 452 $ Poids 82 % |
| 4 | 151, rue Gauthier, Saint-Sulpice 2025-09-23 · 352 m · Vendu 480 000 $ (4 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +14 277 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 490 755 $ Poids 72 % |
| 5 | 165, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-12-03 · 491 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +22 416 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 516 786 $ Poids 70 % |
| 6 | 110, rue Landreville, Saint-Sulpice 2025-11-04 · 423 m · Vendu 475 000 $ (4 218 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −19 616 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 473 221 $ Poids 69 % |
| 7 | 230, Boulevard des Sulpiciens, Saint-Sulpice 2025-07-09 · 238 m · Vendu 570 000 $ (5 913 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +20 399 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 563 472 $ Poids 65 % |
| 8 | 148, rue Payette, Saint-Sulpice 2026-06-02 · 436 m · Vendu 515 000 $ (4 357 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −32 460 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 437 534 $ Poids 65 % |
| 9 | 154, rue Forest, Saint-Sulpice 2026-03-04 · 417 m · Vendu 500 000 $ (5 612 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +39 843 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 528 028 $ Poids 64 % |
| 10 | 126, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-09-24 · 166 m · Vendu 532 500 $ (4 547 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 343 $ · Ajust. superficie −31 377 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 497 216 $ Poids 60 % |
| 11 | 250, rue Giard, Saint-Sulpice 2025-11-28 · 803 m · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −13 021 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 364 149 $ Poids 60 % |
| 12 | 248, rue Gouin, Saint-Sulpice 2025-10-20 · 679 m · Vendu 447 000 $ (4 786 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 420 $ · Ajust. superficie +23 690 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 467 410 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.