110 Rue HETU · Saint-Sulpice
Valeur estimée
677 600 $
Unifamiliale · 4 005 $/m² · 169,2 m² · constr. 2012 · terrain 677,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 600 $
Rôle antérieur 348 800 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157662712200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 700 $
Valeur bâtiment
404 900 $
Rôle antérieur
348 800 $
ID provincial
60020157662712200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 82 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, boulevard des Sulpiciens, Saint-Sulpice 2026-05-29 · 251 m · Vendu 660 000 $ (3 842 $/m²) 171,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 729 328 $ Poids 95 % |
| 2 | 138, rue Gauthier, Saint-Sulpice 2026-05-28 · 313 m · Vendu 531 000 $ (3 335 $/m²) 159,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +16 677 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 607 473 $ Poids 89 % |
| 3 | 251, rue Robitaille, Saint-Sulpice 2025-11-07 · 437 m · Vendu 569 500 $ (3 327 $/m²) 171,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 708 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 675 832 $ Poids 78 % |
| 4 | 115, rue Hétu, Saint-Sulpice 2025-08-14 · 52 m · Vendu 490 000 $ (3 322 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +36 044 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 615 506 $ Poids 59 % |
| 5 | 1035, Rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2024-12-24 · 155 m · Vendu 370 000 $ (2 225 $/m²) 166,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 481 196 $ Poids 49 % |
| 6 | 214, boul. des Sulpiciens, Saint-Sulpice 2024-12-03 · 332 m · Vendu 480 000 $ (3 006 $/m²) 159,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +14 277 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 634 346 $ Poids 43 % |
| 7 | 1379, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 360 $/m²) 147,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +15 024 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 772 $ Poids 27 % |
| 8 | 1379, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 431 000 $ (2 930 $/m²) 147,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +32 376 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 544 723 $ Poids 27 % |
| 9 | 257, rue Giroux, Saint-Sulpice 2024-05-10 · 753 m · Vendu 579 000 $ (3 596 $/m²) 161 m² · constr. 1992 Ajust. marché +107 556 $ · Ajust. superficie +14 745 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 759 200 $ Poids 20 % |
| 10 | 221, rue Giard, Saint-Sulpice 2024-06-20 · 791 m · Vendu 425 000 $ (2 833 $/m²) 150 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +27 200 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 535 398 $ Poids 19 % |
| 11 | 1333, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 861 $/m²) 155,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +26 641 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 729 689 $ Poids 17 % |
| 12 | 645, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-11-19 · 2.5 km · Vendu 900 000 $ (6 024 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +59 639 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 132 935 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.