119 Rue HETU · Saint-Sulpice
Valeur estimée
528 200 $
Unifamiliale · 4 864 $/m² · 108,6 m² · constr. 1988 · terrain 568,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 700 $
Rôle antérieur 236 700 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157662886300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 900 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
60020157662886300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
458 750 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 59 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Landreville, Saint-Sulpice 2026-06-12 · 323 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 751 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 621 815 $ Poids 94 % |
| 2 | 141, rue Cormier, Saint-Sulpice 2026-04-22 · 280 m · Vendu 583 900 $ (5 457 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 705 $ · Ajust. superficie +4 366 $ · Ajust. âge −8 758 $ | 603 213 $ Poids 93 % |
| 3 | 134, rue Landreville, Saint-Sulpice 2025-12-02 · 298 m · Vendu 467 500 $ (4 491 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 486 $ · Ajust. superficie +10 104 $ · Ajust. âge +39 738 $ | 558 828 $ Poids 81 % |
| 4 | 148, rue Payette, Saint-Sulpice 2026-06-02 · 387 m · Vendu 515 000 $ (4 357 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −20 914 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 482 555 $ Poids 81 % |
| 5 | 110, rue Landreville, Saint-Sulpice 2025-11-04 · 368 m · Vendu 475 000 $ (4 218 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −8 437 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 558 025 $ Poids 78 % |
| 6 | 145, rue Émile, Saint-Sulpice 2026-07-15 · 284 m · Vendu 640 000 $ (5 224 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 310 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 645 290 $ Poids 74 % |
| 7 | 126, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-09-24 · 150 m · Vendu 532 500 $ (4 547 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 343 $ · Ajust. superficie −19 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 516 $ Poids 72 % |
| 8 | 156, rue Émile, Saint-Sulpice 2026-06-05 · 408 m · Vendu 516 000 $ (4 233 $/m²) 121,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −28 149 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 509 837 $ Poids 72 % |
| 9 | 250, rue Giard, Saint-Sulpice 2025-11-28 · 748 m · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −3 940 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 375 129 $ Poids 67 % |
| 10 | 151, rue Gauthier, Saint-Sulpice 2025-09-23 · 262 m · Vendu 480 000 $ (4 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +27 323 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 578 201 $ Poids 66 % |
| 11 | 146, rue Blais, Saint-Sulpice 2025-09-04 · 291 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −20 847 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 504 758 $ Poids 66 % |
| 12 | 165, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-12-03 · 470 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +36 392 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 605 762 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.