124 Rue PAYETTE · Saint-Sulpice
Valeur estimée
557 200 $
Unifamiliale · 5 378 $/m² · 103,6 m² · constr. 1989 · terrain 482,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 700 $
Rôle antérieur 259 300 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157663561700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
259 300 $
ID provincial
60020157663561700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 67 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Cormier, Saint-Sulpice 2026-04-22 · 272 m · Vendu 583 900 $ (5 457 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 705 $ · Ajust. superficie −9 277 $ · Ajust. âge −5 839 $ | 592 490 $ Poids 92 % |
| 2 | 141, rue Landreville, Saint-Sulpice 2026-06-12 · 304 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 252 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 611 314 $ Poids 87 % |
| 3 | 134, rue Landreville, Saint-Sulpice 2025-12-02 · 302 m · Vendu 467 500 $ (4 491 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 486 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 549 938 $ Poids 84 % |
| 4 | 151, rue Gauthier, Saint-Sulpice 2025-09-23 · 242 m · Vendu 480 000 $ (4 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +15 015 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 568 293 $ Poids 74 % |
| 5 | 165, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-12-03 · 426 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +23 207 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 595 077 $ Poids 72 % |
| 6 | 110, rue Landreville, Saint-Sulpice 2025-11-04 · 386 m · Vendu 475 000 $ (4 218 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −18 983 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 547 479 $ Poids 70 % |
| 7 | 148, rue Payette, Saint-Sulpice 2026-06-02 · 331 m · Vendu 515 000 $ (4 357 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −31 806 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 474 238 $ Poids 68 % |
| 8 | 230, Boulevard des Sulpiciens, Saint-Sulpice 2025-07-09 · 138 m · Vendu 570 000 $ (5 913 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +21 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 359 $ Poids 66 % |
| 9 | 250, rue Giard, Saint-Sulpice 2025-11-28 · 689 m · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −12 507 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 368 463 $ Poids 65 % |
| 10 | 154, rue Forest, Saint-Sulpice 2026-03-04 · 381 m · Vendu 500 000 $ (5 612 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +40 685 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 591 370 $ Poids 64 % |
| 11 | 248, rue Gouin, Saint-Sulpice 2025-10-20 · 552 m · Vendu 447 000 $ (4 786 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 420 $ · Ajust. superficie +24 408 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 508 358 $ Poids 62 % |
| 12 | 126, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-09-24 · 128 m · Vendu 532 500 $ (4 547 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 343 $ · Ajust. superficie −30 695 $ · Ajust. âge +2 663 $ | 553 810 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.