240 Rue PRUD'HOMME · Saint-Sulpice
Valeur estimée
570 600 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 153,8 m² · constr. 1986 · terrain 602,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 600 $
Rôle antérieur 273 700 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157663938200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
60020157663938200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 70 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Gauthier, Saint-Sulpice 2026-05-28 · 218 m · Vendu 531 000 $ (3 335 $/m²) 159,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −9 006 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 555 240 $ Poids 94 % |
| 2 | 246, boulevard des Sulpiciens, Saint-Sulpice 2026-05-29 · 106 m · Vendu 660 000 $ (3 842 $/m²) 171,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −34 575 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 627 147 $ Poids 79 % |
| 3 | 115, rue Hétu, Saint-Sulpice 2025-08-14 · 138 m · Vendu 490 000 $ (3 322 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +10 464 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 536 027 $ Poids 74 % |
| 4 | 251, rue Robitaille, Saint-Sulpice 2025-11-07 · 308 m · Vendu 569 500 $ (3 327 $/m²) 171,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 708 $ · Ajust. superficie −28 941 $ · Ajust. âge −5 695 $ | 587 572 $ Poids 66 % |
| 5 | 242, rue Giard, Saint-Sulpice 2026-05-27 · 677 m · Vendu 392 000 $ (2 928 $/m²) 133,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +29 129 $ · Ajust. âge −33 320 $ | 392 752 $ Poids 61 % |
| 6 | 1035, Rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2024-12-24 · 204 m · Vendu 370 000 $ (2 225 $/m²) 166,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −13 906 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 464 064 $ Poids 44 % |
| 7 | 214, boul. des Sulpiciens, Saint-Sulpice 2024-12-03 · 416 m · Vendu 480 000 $ (3 006 $/m²) 159,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −8 867 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 548 802 $ Poids 43 % |
| 8 | 1379, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 360 $/m²) 147,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +4 555 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 303 $ Poids 37 % |
| 9 | 1379, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 431 000 $ (2 930 $/m²) 147,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +9 815 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 522 162 $ Poids 37 % |
| 10 | 136, rue Payette, Saint-Sulpice 2025-01-16 · 121 m · Vendu 470 000 $ (3 641 $/m²) 129,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +44 961 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 593 362 $ Poids 34 % |
| 11 | 987, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2024-09-05 · 238 m · Vendu 385 000 $ (2 991 $/m²) 128,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +37 543 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 538 715 $ Poids 24 % |
| 12 | 221, rue Giard, Saint-Sulpice 2024-06-20 · 728 m · Vendu 425 000 $ (2 833 $/m²) 150 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +5 383 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 466 832 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.