248 Rue PRUD'HOMME · Saint-Sulpice
Valeur estimée
569 700 $
Unifamiliale · 5 478 $/m² · 104 m² · constr. 1986 · terrain 641,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 400 $
Rôle antérieur 261 400 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157664242200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
60020157664242200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 69 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Cormier, Saint-Sulpice 2026-04-22 · 315 m · Vendu 583 900 $ (5 457 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 705 $ · Ajust. superficie −8 186 $ · Ajust. âge −14 597 $ | 584 822 $ Poids 91 % |
| 2 | 141, rue Landreville, Saint-Sulpice 2026-06-12 · 273 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 172 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 603 394 $ Poids 89 % |
| 3 | 134, rue Landreville, Saint-Sulpice 2025-12-02 · 313 m · Vendu 467 500 $ (4 491 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 486 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge +35 063 $ | 543 824 $ Poids 83 % |
| 4 | 151, rue Gauthier, Saint-Sulpice 2025-09-23 · 219 m · Vendu 480 000 $ (4 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 562 078 $ Poids 74 % |
| 5 | 165, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-12-03 · 385 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +24 262 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 588 632 $ Poids 72 % |
| 6 | 148, rue Payette, Saint-Sulpice 2026-06-02 · 260 m · Vendu 515 000 $ (4 357 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −30 935 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 467 384 $ Poids 71 % |
| 7 | 110, rue Landreville, Saint-Sulpice 2025-11-04 · 416 m · Vendu 475 000 $ (4 218 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −18 139 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 548 323 $ Poids 70 % |
| 8 | 250, rue Giard, Saint-Sulpice 2025-11-28 · 599 m · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −11 821 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 348 $ Poids 69 % |
| 9 | 230, Boulevard des Sulpiciens, Saint-Sulpice 2025-07-09 · 120 m · Vendu 570 000 $ (5 913 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +22 469 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 613 992 $ Poids 66 % |
| 10 | 248, rue Gouin, Saint-Sulpice 2025-10-20 · 454 m · Vendu 447 000 $ (4 786 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 420 $ · Ajust. superficie +25 365 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 502 610 $ Poids 64 % |
| 11 | 154, rue Forest, Saint-Sulpice 2026-03-04 · 369 m · Vendu 500 000 $ (5 612 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +41 807 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 584 992 $ Poids 64 % |
| 12 | 126, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-09-24 · 176 m · Vendu 532 500 $ (4 547 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 343 $ · Ajust. superficie −29 785 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 546 732 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.