246 Rue PRUD'HOMME · Saint-Sulpice
Valeur estimée
412 100 $
Unifamiliale · 5 032 $/m² · 81,9 m² · constr. 1986 · terrain 526,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,2 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 600 $
Rôle antérieur 177 400 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157664431300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
177 400 $
ID provincial
60020157664431300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 26 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Cormier, Saint-Sulpice 2026-03-24 · 388 m · Vendu 500 000 $ (5 875 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −9 401 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 516 284 $ Poids 87 % |
| 2 | 171, rue Landreville, Saint-Sulpice 2026-01-29 · 272 m · Vendu 415 000 $ (4 842 $/m²) 85,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −9 201 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 440 058 $ Poids 86 % |
| 3 | 256, rue Giard, Saint-Sulpice 2026-06-25 · 618 m · Vendu 450 000 $ (5 590 $/m²) 80,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 441 587 $ Poids 83 % |
| 4 | 250, rue Gour, Saint-Sulpice 2025-12-16 · 440 m · Vendu 87 282 $ (1 102 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 745 $ · Ajust. superficie +1 488 $ · Ajust. âge −4 801 $ | 91 715 $ Poids 80 % |
| 5 | 154, rue Forest, Saint-Sulpice 2026-03-04 · 383 m · Vendu 500 000 $ (5 612 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −20 202 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 522 983 $ Poids 78 % |
| 6 | 128, rue Payette, Saint-Sulpice 2025-09-17 · 80 m · Vendu 485 000 $ (5 699 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −9 119 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 515 973 $ Poids 78 % |
| 7 | 217, rue Goulet, Saint-Sulpice 2025-12-01 · 506 m · Vendu 400 000 $ (5 089 $/m²) 78,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +8 397 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 425 893 $ Poids 76 % |
| 8 | 143, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-08-26 · 240 m · Vendu 385 000 $ (4 336 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −14 958 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 423 009 $ Poids 67 % |
| 9 | 159, rue Payette, Saint-Sulpice 2025-06-20 · 302 m · Vendu 454 000 $ (5 392 $/m²) 84,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie −6 201 $ · Ajust. âge −15 890 $ | 469 399 $ Poids 66 % |
| 10 | 271, rue Gour, Saint-Sulpice 2025-07-08 · 536 m · Vendu 399 900 $ (5 037 $/m²) 79,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +6 296 $ · Ajust. âge −21 994 $ | 405 300 $ Poids 62 % |
| 11 | 143, rue Cormier, Saint-Sulpice 2025-06-02 · 324 m · Vendu 430 000 $ (4 931 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −13 068 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 441 690 $ Poids 61 % |
| 12 | 256, rue Giard, Saint-Sulpice 2025-06-27 · 618 m · Vendu 372 500 $ (4 627 $/m²) 80,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 760 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 391 599 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.