245 Rue PRUD'HOMME · Saint-Sulpice
Valeur estimée
591 700 $
Unifamiliale · 5 572 $/m² · 106,2 m² · constr. 2005 · terrain 684,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 300 $
Rôle antérieur 283 900 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157664575600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
60020157664575600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 73 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Landreville, Saint-Sulpice 2026-06-12 · 230 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 231 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 654 334 $ Poids 93 % |
| 2 | 141, rue Cormier, Saint-Sulpice 2026-04-22 · 362 m · Vendu 583 900 $ (5 457 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 705 $ · Ajust. superficie −2 183 $ · Ajust. âge +40 873 $ | 646 296 $ Poids 91 % |
| 3 | 134, rue Landreville, Saint-Sulpice 2025-12-02 · 282 m · Vendu 467 500 $ (4 491 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 486 $ · Ajust. superficie +4 715 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 560 451 $ Poids 84 % |
| 4 | 148, rue Payette, Saint-Sulpice 2026-06-02 · 286 m · Vendu 515 000 $ (4 357 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −26 142 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 521 102 $ Poids 77 % |
| 5 | 110, rue Landreville, Saint-Sulpice 2025-11-04 · 388 m · Vendu 475 000 $ (4 218 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −13 499 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 552 963 $ Poids 75 % |
| 6 | 250, rue Giard, Saint-Sulpice 2025-11-28 · 608 m · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −8 052 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 403 317 $ Poids 71 % |
| 7 | 151, rue Gauthier, Saint-Sulpice 2025-09-23 · 180 m · Vendu 480 000 $ (4 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +21 415 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 593 893 $ Poids 71 % |
| 8 | 165, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-12-03 · 421 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +30 063 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 624 433 $ Poids 67 % |
| 9 | 126, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-09-24 · 222 m · Vendu 532 500 $ (4 547 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 343 $ · Ajust. superficie −24 783 $ · Ajust. âge +45 263 $ | 602 322 $ Poids 66 % |
| 10 | 156, rue Émile, Saint-Sulpice 2026-06-05 · 352 m · Vendu 516 000 $ (4 233 $/m²) 121,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −33 229 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 540 878 $ Poids 66 % |
| 11 | 145, rue Émile, Saint-Sulpice 2026-07-15 · 295 m · Vendu 640 000 $ (5 224 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 580 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 661 420 $ Poids 66 % |
| 12 | 230, Boulevard des Sulpiciens, Saint-Sulpice 2025-07-09 · 167 m · Vendu 570 000 $ (5 913 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +28 973 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 674 646 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.