243 Rue PRUD'HOMME · Saint-Sulpice
Valeur estimée
546 800 $
Unifamiliale · 5 183 $/m² · 105,5 m² · constr. 1983 · terrain 666 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 100 $
Rôle antérieur 246 800 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157664774500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
246 800 $
ID provincial
60020157664774500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 64 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Landreville, Saint-Sulpice 2026-06-12 · 215 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 122 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 598 444 $ Poids 93 % |
| 2 | 141, rue Cormier, Saint-Sulpice 2026-04-22 · 368 m · Vendu 583 900 $ (5 457 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 705 $ · Ajust. superficie −4 093 $ · Ajust. âge −23 356 $ | 580 157 $ Poids 91 % |
| 3 | 134, rue Landreville, Saint-Sulpice 2025-12-02 · 261 m · Vendu 467 500 $ (4 491 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 486 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 540 180 $ Poids 84 % |
| 4 | 148, rue Payette, Saint-Sulpice 2026-06-02 · 307 m · Vendu 515 000 $ (4 357 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −27 667 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 462 927 $ Poids 75 % |
| 5 | 110, rue Landreville, Saint-Sulpice 2025-11-04 · 367 m · Vendu 475 000 $ (4 218 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −14 976 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 546 736 $ Poids 74 % |
| 6 | 151, rue Gauthier, Saint-Sulpice 2025-09-23 · 162 m · Vendu 480 000 $ (4 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +19 692 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 558 570 $ Poids 72 % |
| 7 | 250, rue Giard, Saint-Sulpice 2025-11-28 · 631 m · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −9 252 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 367 918 $ Poids 70 % |
| 8 | 165, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-12-03 · 440 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +28 217 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 585 087 $ Poids 68 % |
| 9 | 126, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-09-24 · 225 m · Vendu 532 500 $ (4 547 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 343 $ · Ajust. superficie −26 375 $ · Ajust. âge −13 312 $ | 542 155 $ Poids 65 % |
| 10 | 230, Boulevard des Sulpiciens, Saint-Sulpice 2025-07-09 · 178 m · Vendu 570 000 $ (5 913 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +26 904 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 609 876 $ Poids 63 % |
| 11 | 145, rue Émile, Saint-Sulpice 2026-07-15 · 307 m · Vendu 640 000 $ (5 224 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 408 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 621 192 $ Poids 63 % |
| 12 | 156, rue Émile, Saint-Sulpice 2026-06-05 · 371 m · Vendu 516 000 $ (4 233 $/m²) 121,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −34 710 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 490 376 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.