255 Boulevard SULPICIENS · Saint-Sulpice
Valeur estimée
506 600 $
Unifamiliale · 5 686 $/m² · 89,1 m² · constr. 2010 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 900 $
Rôle antérieur 228 900 $ +83.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157665292900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
60020157665292900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 54 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Landreville, Saint-Sulpice 2026-01-29 · 155 m · Vendu 415 000 $ (4 842 $/m²) 85,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +8 232 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 503 141 $ Poids 89 % |
| 2 | 154, rue Forest, Saint-Sulpice 2026-03-04 · 420 m · Vendu 500 000 $ (5 612 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 185 $ Poids 87 % |
| 3 | 138, rue Cormier, Saint-Sulpice 2026-03-24 · 471 m · Vendu 500 000 $ (5 875 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +11 751 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 597 436 $ Poids 84 % |
| 4 | 128, rue Payette, Saint-Sulpice 2025-09-17 · 195 m · Vendu 485 000 $ (5 699 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +11 398 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 589 840 $ Poids 76 % |
| 5 | 165, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-12-03 · 409 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −15 032 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 579 338 $ Poids 76 % |
| 6 | 256, rue Giard, Saint-Sulpice 2026-06-25 · 544 m · Vendu 450 000 $ (5 590 $/m²) 80,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 037 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 515 712 $ Poids 75 % |
| 7 | 248, rue Gouin, Saint-Sulpice 2025-10-20 · 392 m · Vendu 447 000 $ (4 786 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 420 $ · Ajust. superficie −10 290 $ · Ajust. âge +42 465 $ | 520 595 $ Poids 75 % |
| 8 | 143, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-08-26 · 312 m · Vendu 385 000 $ (4 336 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 455 942 $ Poids 74 % |
| 9 | 151, rue Gauthier, Saint-Sulpice 2025-09-23 · 212 m · Vendu 480 000 $ (4 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −20 677 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 551 801 $ Poids 68 % |
| 10 | 250, rue Gour, Saint-Sulpice 2025-12-16 · 419 m · Vendu 87 282 $ (1 102 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 745 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge +5 673 $ | 106 156 $ Poids 67 % |
| 11 | 159, rue Payette, Saint-Sulpice 2025-06-20 · 260 m · Vendu 454 000 $ (5 392 $/m²) 84,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie +13 210 $ · Ajust. âge +38 590 $ | 543 290 $ Poids 65 % |
| 12 | 217, rue Goulet, Saint-Sulpice 2025-12-01 · 451 m · Vendu 400 000 $ (5 089 $/m²) 78,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +26 718 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 492 214 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.