259 Boulevard SULPICIENS · Saint-Sulpice
Valeur estimée
502 900 $
Unifamiliale · 4 955 $/m² · 101,5 m² · constr. 1986 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 209 200 $ +87.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157665554600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
60020157665554600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 53 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Cormier, Saint-Sulpice 2026-04-22 · 433 m · Vendu 583 900 $ (5 457 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 705 $ · Ajust. superficie −15 007 $ · Ajust. âge −14 597 $ | 578 001 $ Poids 85 % |
| 2 | 141, rue Landreville, Saint-Sulpice 2026-06-12 · 223 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 923 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 596 643 $ Poids 84 % |
| 3 | 134, rue Landreville, Saint-Sulpice 2025-12-02 · 306 m · Vendu 467 500 $ (4 491 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 486 $ · Ajust. superficie −5 838 $ · Ajust. âge +35 063 $ | 538 210 $ Poids 83 % |
| 4 | 151, rue Gauthier, Saint-Sulpice 2025-09-23 · 192 m · Vendu 480 000 $ (4 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +9 846 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 555 924 $ Poids 77 % |
| 5 | 165, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-12-03 · 439 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +17 669 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 582 039 $ Poids 75 % |
| 6 | 248, rue Gouin, Saint-Sulpice 2025-10-20 · 406 m · Vendu 447 000 $ (4 786 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 420 $ · Ajust. superficie +19 383 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 496 628 $ Poids 70 % |
| 7 | 154, rue Forest, Saint-Sulpice 2026-03-04 · 450 m · Vendu 500 000 $ (5 612 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +34 792 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 577 977 $ Poids 68 % |
| 8 | 230, Boulevard des Sulpiciens, Saint-Sulpice 2025-07-09 · 231 m · Vendu 570 000 $ (5 913 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +15 078 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 606 601 $ Poids 68 % |
| 9 | 250, rue Giard, Saint-Sulpice 2025-11-28 · 566 m · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −16 105 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 361 065 $ Poids 65 % |
| 10 | 110, rue Landreville, Saint-Sulpice 2025-11-04 · 418 m · Vendu 475 000 $ (4 218 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −23 413 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 543 049 $ Poids 64 % |
| 11 | 171, rue Landreville, Saint-Sulpice 2026-01-29 · 143 m · Vendu 415 000 $ (4 842 $/m²) 85,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +38 256 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 487 514 $ Poids 62 % |
| 12 | 148, rue Payette, Saint-Sulpice 2026-06-02 · 288 m · Vendu 515 000 $ (4 357 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −36 381 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 461 938 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.