1010 Rue NOTRE-DAME · Saint-Sulpice
Valeur estimée
352 700 $
Unifamiliale · 4 179 $/m² · 84,4 m² · constr. 1884 · terrain 466,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,3 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 700 $
Rôle antérieur 174 800 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157671794100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1884
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
142 100 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
60020157671794100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
435 500 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 16 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Cormier, Saint-Sulpice 2026-03-24 · 404 m · Vendu 500 000 $ (5 875 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −2 056 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 486 129 $ Poids 89 % |
| 2 | 171, rue Landreville, Saint-Sulpice 2026-01-29 · 566 m · Vendu 415 000 $ (4 842 $/m²) 85,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 408 761 $ Poids 79 % |
| 3 | 154, rue Forest, Saint-Sulpice 2026-03-04 · 529 m · Vendu 500 000 $ (5 612 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −13 187 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 474 998 $ Poids 79 % |
| 4 | 128, rue Payette, Saint-Sulpice 2025-09-17 · 244 m · Vendu 485 000 $ (5 699 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −1 995 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 479 447 $ Poids 78 % |
| 5 | 143, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-08-26 · 360 m · Vendu 385 000 $ (4 336 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −9 538 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 368 753 $ Poids 70 % |
| 6 | 250, rue Gour, Saint-Sulpice 2025-12-16 · 672 m · Vendu 87 282 $ (1 102 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 745 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge −8 728 $ | 89 165 $ Poids 68 % |
| 7 | 256, rue Giard, Saint-Sulpice 2026-06-25 · 901 m · Vendu 450 000 $ (5 590 $/m²) 80,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 901 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 575 $ Poids 67 % |
| 8 | 143, rue Cormier, Saint-Sulpice 2025-06-02 · 374 m · Vendu 430 000 $ (4 931 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −6 904 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 415 604 $ Poids 63 % |
| 9 | 217, rue Goulet, Saint-Sulpice 2025-12-01 · 773 m · Vendu 400 000 $ (5 089 $/m²) 78,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +14 758 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 410 254 $ Poids 62 % |
| 10 | 159, rue Payette, Saint-Sulpice 2025-06-20 · 572 m · Vendu 454 000 $ (5 392 $/m²) 84,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 446 629 $ Poids 60 % |
| 11 | 165, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-12-03 · 599 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −27 426 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 466 944 $ Poids 58 % |
| 12 | 248, rue Gouin, Saint-Sulpice 2025-10-20 · 765 m · Vendu 447 000 $ (4 786 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 420 $ · Ajust. superficie −21 536 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 422 184 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.