223 Rue PRUD'HOMME · Saint-Sulpice
Valeur estimée
494 200 $
Unifamiliale · 5 590 $/m² · 88,4 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 222 400 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157672119300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
60020157672119300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 49 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Cormier, Saint-Sulpice 2026-03-24 · 373 m · Vendu 500 000 $ (5 875 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +9 694 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 540 379 $ Poids 88 % |
| 2 | 154, rue Forest, Saint-Sulpice 2026-03-04 · 436 m · Vendu 500 000 $ (5 612 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 546 221 $ Poids 86 % |
| 3 | 171, rue Landreville, Saint-Sulpice 2026-01-29 · 403 m · Vendu 415 000 $ (4 842 $/m²) 85,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 946 $ Poids 84 % |
| 4 | 128, rue Payette, Saint-Sulpice 2025-09-17 · 92 m · Vendu 485 000 $ (5 699 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 345 $ Poids 78 % |
| 5 | 143, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-08-26 · 267 m · Vendu 385 000 $ (4 336 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −867 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 440 950 $ Poids 75 % |
| 6 | 165, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-12-03 · 485 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −16 878 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 552 492 $ Poids 72 % |
| 7 | 256, rue Giard, Saint-Sulpice 2026-06-25 · 747 m · Vendu 450 000 $ (5 590 $/m²) 80,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 081 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 464 255 $ Poids 68 % |
| 8 | 248, rue Gouin, Saint-Sulpice 2025-10-20 · 607 m · Vendu 447 000 $ (4 786 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 420 $ · Ajust. superficie −11 965 $ · Ajust. âge −6 705 $ | 469 750 $ Poids 67 % |
| 9 | 151, rue Gauthier, Saint-Sulpice 2025-09-23 · 224 m · Vendu 480 000 $ (4 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −22 400 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 528 478 $ Poids 66 % |
| 10 | 250, rue Gour, Saint-Sulpice 2025-12-16 · 542 m · Vendu 87 282 $ (1 102 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 745 $ · Ajust. superficie +5 069 $ · Ajust. âge −3 928 $ | 96 169 $ Poids 65 % |
| 11 | 143, rue Cormier, Saint-Sulpice 2025-06-02 · 321 m · Vendu 430 000 $ (4 931 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 462 016 $ Poids 65 % |
| 12 | 159, rue Payette, Saint-Sulpice 2025-06-20 · 423 m · Vendu 454 000 $ (5 392 $/m²) 84,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie +11 323 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 491 462 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.