160 Rue GAUTHIER · Saint-Sulpice
Valeur estimée
596 000 $
Unifamiliale · 3 330 $/m² · 179 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 700 $
Rôle antérieur 286 200 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157674888800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
286 200 $
ID provincial
60020157674888800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 74 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, boulevard des Sulpiciens, Saint-Sulpice 2026-05-29 · 156 m · Vendu 660 000 $ (3 842 $/m²) 171,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +13 830 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 649 152 $ Poids 95 % |
| 2 | 138, rue Gauthier, Saint-Sulpice 2026-05-28 · 132 m · Vendu 531 000 $ (3 335 $/m²) 159,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +33 021 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 576 026 $ Poids 80 % |
| 3 | 251, rue Robitaille, Saint-Sulpice 2025-11-07 · 316 m · Vendu 569 500 $ (3 327 $/m²) 171,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 708 $ · Ajust. superficie +12 973 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 606 707 $ Poids 79 % |
| 4 | 115, rue Hétu, Saint-Sulpice 2025-08-14 · 252 m · Vendu 490 000 $ (3 322 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +52 322 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 558 284 $ Poids 45 % |
| 5 | 1035, Rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2024-12-24 · 263 m · Vendu 370 000 $ (2 225 $/m²) 166,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +14 128 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 492 098 $ Poids 44 % |
| 6 | 214, boul. des Sulpiciens, Saint-Sulpice 2024-12-03 · 555 m · Vendu 480 000 $ (3 006 $/m²) 159,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +29 004 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 567 473 $ Poids 34 % |
| 7 | 1415, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (2 533 $/m²) 173,7 m² · constr. 1877 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +6 713 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 531 435 $ Poids 30 % |
| 8 | 1379, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 360 $/m²) 147,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +21 686 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 434 $ Poids 27 % |
| 9 | 1379, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 431 000 $ (2 930 $/m²) 147,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +46 733 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 559 080 $ Poids 26 % |
| 10 | 257, rue Giroux, Saint-Sulpice 2024-05-10 · 670 m · Vendu 579 000 $ (3 596 $/m²) 161 m² · constr. 1992 Ajust. marché +107 556 $ · Ajust. superficie +32 366 $ · Ajust. âge −40 530 $ | 678 392 $ Poids 18 % |
| 11 | 1333, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2024-09-03 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 861 $/m²) 155,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +45 560 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 706 608 $ Poids 17 % |
| 12 | 221, rue Giard, Saint-Sulpice 2024-06-20 · 781 m · Vendu 425 000 $ (2 833 $/m²) 150 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +41 083 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 502 532 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.