157 Rue LANDREVILLE · Saint-Sulpice
Valeur estimée
532 800 $
Unifamiliale · 5 036 $/m² · 105,8 m² · constr. 1986 · terrain 551,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 600 $
Rôle antérieur 244 300 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157676182400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
60020157676182400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 60 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Landreville, Saint-Sulpice 2026-06-12 · 187 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 311 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 608 254 $ Poids 93 % |
| 2 | 141, rue Cormier, Saint-Sulpice 2026-04-22 · 532 m · Vendu 583 900 $ (5 457 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 705 $ · Ajust. superficie −3 274 $ · Ajust. âge −14 597 $ | 589 734 $ Poids 85 % |
| 3 | 134, rue Landreville, Saint-Sulpice 2025-12-02 · 295 m · Vendu 467 500 $ (4 491 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 486 $ · Ajust. superficie +3 817 $ · Ajust. âge +35 063 $ | 547 866 $ Poids 83 % |
| 4 | 148, rue Payette, Saint-Sulpice 2026-06-02 · 370 m · Vendu 515 000 $ (4 357 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −27 014 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 471 305 $ Poids 74 % |
| 5 | 110, rue Landreville, Saint-Sulpice 2025-11-04 · 404 m · Vendu 475 000 $ (4 218 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −14 343 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 552 119 $ Poids 74 % |
| 6 | 151, rue Gauthier, Saint-Sulpice 2025-09-23 · 186 m · Vendu 480 000 $ (4 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +20 431 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 566 509 $ Poids 72 % |
| 7 | 250, rue Giard, Saint-Sulpice 2025-11-28 · 600 m · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −8 738 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 368 432 $ Poids 71 % |
| 8 | 165, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-12-03 · 526 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +29 008 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 593 378 $ Poids 65 % |
| 9 | 126, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-09-24 · 398 m · Vendu 532 500 $ (4 547 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 343 $ · Ajust. superficie −25 693 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 550 825 $ Poids 62 % |
| 10 | 156, rue Émile, Saint-Sulpice 2026-06-05 · 461 m · Vendu 516 000 $ (4 233 $/m²) 121,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −34 075 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 498 751 $ Poids 62 % |
| 11 | 248, rue Gouin, Saint-Sulpice 2025-10-20 · 436 m · Vendu 447 000 $ (4 786 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 420 $ · Ajust. superficie +29 672 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 506 917 $ Poids 61 % |
| 12 | 145, rue Émile, Saint-Sulpice 2026-07-15 · 448 m · Vendu 640 000 $ (5 224 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 624 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 631 576 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.