155 Rue LANDREVILLE · Saint-Sulpice
Valeur estimée
506 400 $
Unifamiliale · 5 565 $/m² · 91 m² · constr. 1986 · terrain 552,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 800 $
Rôle antérieur 209 000 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157676331400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
60020157676331400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 54 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Landreville, Saint-Sulpice 2026-01-29 · 135 m · Vendu 415 000 $ (4 842 $/m²) 85,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +12 833 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 462 091 $ Poids 86 % |
| 2 | 154, rue Forest, Saint-Sulpice 2026-03-04 · 553 m · Vendu 500 000 $ (5 612 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +5 331 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 548 516 $ Poids 82 % |
| 3 | 138, rue Cormier, Saint-Sulpice 2026-03-24 · 600 m · Vendu 500 000 $ (5 875 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +17 333 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 543 018 $ Poids 76 % |
| 4 | 248, rue Gouin, Saint-Sulpice 2025-10-20 · 454 m · Vendu 447 000 $ (4 786 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 420 $ · Ajust. superficie −5 743 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 471 502 $ Poids 75 % |
| 5 | 165, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-12-03 · 536 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −10 021 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 554 349 $ Poids 75 % |
| 6 | 151, rue Gauthier, Saint-Sulpice 2025-09-23 · 169 m · Vendu 480 000 $ (4 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 530 078 $ Poids 73 % |
| 7 | 128, rue Payette, Saint-Sulpice 2025-09-17 · 299 m · Vendu 485 000 $ (5 699 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +16 813 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 541 904 $ Poids 72 % |
| 8 | 143, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-08-26 · 444 m · Vendu 385 000 $ (4 336 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +4 769 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 442 736 $ Poids 70 % |
| 9 | 256, rue Giard, Saint-Sulpice 2026-06-25 · 607 m · Vendu 450 000 $ (5 590 $/m²) 80,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +29 348 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 467 022 $ Poids 68 % |
| 10 | 230, Boulevard des Sulpiciens, Saint-Sulpice 2025-07-09 · 333 m · Vendu 570 000 $ (5 913 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −15 965 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 575 558 $ Poids 65 % |
| 11 | 134, rue Landreville, Saint-Sulpice 2025-12-02 · 277 m · Vendu 467 500 $ (4 491 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 486 $ · Ajust. superficie −29 415 $ · Ajust. âge +35 063 $ | 514 633 $ Poids 60 % |
| 12 | 159, rue Payette, Saint-Sulpice 2025-06-20 · 370 m · Vendu 454 000 $ (5 392 $/m²) 84,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge −15 890 $ | 493 932 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.