144 Rue GAUTHIER · Saint-Sulpice
Valeur estimée
587 100 $
Unifamiliale · 5 114 $/m² · 114,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 532,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 100 $
Rôle antérieur 302 400 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157683717300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
302 400 $
ID provincial
60020157683717300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 73 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Landreville, Saint-Sulpice 2026-06-12 · 153 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 991 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 602 557 $ Poids 96 % |
| 2 | 148, rue Payette, Saint-Sulpice 2026-06-02 · 510 m · Vendu 515 000 $ (4 357 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 465 162 $ Poids 87 % |
| 3 | 145, rue Émile, Saint-Sulpice 2026-07-15 · 469 m · Vendu 640 000 $ (5 224 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 114 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 623 086 $ Poids 84 % |
| 4 | 110, rue Landreville, Saint-Sulpice 2025-11-04 · 168 m · Vendu 475 000 $ (4 218 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +4 640 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 549 727 $ Poids 83 % |
| 5 | 141, rue Cormier, Saint-Sulpice 2026-04-22 · 489 m · Vendu 583 900 $ (5 457 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 705 $ · Ajust. superficie +21 282 $ · Ajust. âge −43 792 $ | 585 095 $ Poids 81 % |
| 6 | 156, rue Émile, Saint-Sulpice 2026-06-05 · 563 m · Vendu 516 000 $ (4 233 $/m²) 121,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −15 027 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 492 000 $ Poids 81 % |
| 7 | 126, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-09-24 · 348 m · Vendu 532 500 $ (4 547 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 343 $ · Ajust. superficie −5 230 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 544 663 $ Poids 76 % |
| 8 | 134, rue Landreville, Saint-Sulpice 2025-12-02 · 86 m · Vendu 467 500 $ (4 491 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 486 $ · Ajust. superficie +24 026 $ · Ajust. âge +11 688 $ | 544 700 $ Poids 76 % |
| 9 | 146, rue Blais, Saint-Sulpice 2025-09-04 · 449 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −8 050 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 488 155 $ Poids 70 % |
| 10 | 250, rue Giard, Saint-Sulpice 2025-11-28 · 835 m · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +6 682 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 383 851 $ Poids 62 % |
| 11 | 151, rue Gauthier, Saint-Sulpice 2025-09-23 · 112 m · Vendu 480 000 $ (4 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +42 585 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 564 663 $ Poids 56 % |
| 12 | 250, rue Robillard, Saint-Sulpice 2025-03-21 · 541 m · Vendu 450 000 $ (3 731 $/m²) 120,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −10 821 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 465 704 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.