147 Rue GAUTHIER · Saint-Sulpice
Valeur estimée
503 900 $
Unifamiliale · 5 238 $/m² · 96,2 m² · constr. 1978 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 400 $
Rôle antérieur 210 400 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157684164400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
60020157684164400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 53 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Gauthier, Saint-Sulpice 2025-09-23 · 40 m · Vendu 480 000 $ (4 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 523 678 $ Poids 80 % |
| 2 | 134, rue Landreville, Saint-Sulpice 2025-12-02 · 123 m · Vendu 467 500 $ (4 491 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 486 $ · Ajust. superficie −17 739 $ · Ajust. âge +16 363 $ | 507 609 $ Poids 78 % |
| 3 | 154, rue Forest, Saint-Sulpice 2026-03-04 · 558 m · Vendu 500 000 $ (5 612 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +19 921 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 543 106 $ Poids 75 % |
| 4 | 165, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-12-03 · 577 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 062 $ Poids 75 % |
| 5 | 171, rue Landreville, Saint-Sulpice 2026-01-29 · 311 m · Vendu 415 000 $ (4 842 $/m²) 85,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +25 423 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 458 082 $ Poids 73 % |
| 6 | 141, rue Cormier, Saint-Sulpice 2026-04-22 · 474 m · Vendu 583 900 $ (5 457 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 705 $ · Ajust. superficie −29 468 $ · Ajust. âge −37 953 $ | 540 184 $ Poids 72 % |
| 7 | 248, rue Gouin, Saint-Sulpice 2025-10-20 · 595 m · Vendu 447 000 $ (4 786 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 420 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge −29 055 $ | 466 065 $ Poids 70 % |
| 8 | 230, Boulevard des Sulpiciens, Saint-Sulpice 2025-07-09 · 305 m · Vendu 570 000 $ (5 913 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 568 131 $ Poids 69 % |
| 9 | 138, rue Cormier, Saint-Sulpice 2026-03-24 · 540 m · Vendu 500 000 $ (5 875 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +32 609 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 538 294 $ Poids 68 % |
| 10 | 141, rue Landreville, Saint-Sulpice 2026-06-12 · 102 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −40 234 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 558 332 $ Poids 67 % |
| 11 | 143, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-08-26 · 407 m · Vendu 385 000 $ (4 336 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +16 042 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 438 608 $ Poids 65 % |
| 12 | 128, rue Payette, Saint-Sulpice 2025-09-17 · 217 m · Vendu 485 000 $ (5 699 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +31 630 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 537 322 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.