151 Rue GAUTHIER · Saint-Sulpice
Valeur estimée
515 300 $
Unifamiliale · 5 285 $/m² · 97,5 m² · constr. 1977 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 224 500 $ +73.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157684367900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
60020157684367900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 56 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Landreville, Saint-Sulpice 2025-12-02 · 114 m · Vendu 467 500 $ (4 491 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 486 $ · Ajust. superficie −14 820 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 508 191 $ Poids 81 % |
| 2 | 151, rue Gauthier, Saint-Sulpice 2025-09-23 · 0 m · Vendu 480 000 $ (4 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 478 $ Poids 80 % |
| 3 | 141, rue Cormier, Saint-Sulpice 2026-04-22 · 511 m · Vendu 583 900 $ (5 457 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 705 $ · Ajust. superficie −25 921 $ · Ajust. âge −40 873 $ | 540 812 $ Poids 74 % |
| 4 | 165, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-12-03 · 601 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +7 120 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 548 990 $ Poids 73 % |
| 5 | 141, rue Landreville, Saint-Sulpice 2026-06-12 · 62 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −36 724 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 558 842 $ Poids 72 % |
| 6 | 154, rue Forest, Saint-Sulpice 2026-03-04 · 587 m · Vendu 500 000 $ (5 612 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +23 569 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 544 254 $ Poids 72 % |
| 7 | 171, rue Landreville, Saint-Sulpice 2026-01-29 · 299 m · Vendu 415 000 $ (4 842 $/m²) 85,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +28 571 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 459 154 $ Poids 70 % |
| 8 | 248, rue Gouin, Saint-Sulpice 2025-10-20 · 597 m · Vendu 447 000 $ (4 786 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 420 $ · Ajust. superficie +9 811 $ · Ajust. âge −31 290 $ | 466 941 $ Poids 69 % |
| 9 | 230, Boulevard des Sulpiciens, Saint-Sulpice 2025-07-09 · 335 m · Vendu 570 000 $ (5 913 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +3 252 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 569 125 $ Poids 69 % |
| 10 | 138, rue Cormier, Saint-Sulpice 2026-03-24 · 577 m · Vendu 500 000 $ (5 875 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +36 428 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 539 613 $ Poids 64 % |
| 11 | 143, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-08-26 · 440 m · Vendu 385 000 $ (4 336 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +18 860 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 439 501 $ Poids 63 % |
| 12 | 128, rue Payette, Saint-Sulpice 2025-09-17 · 253 m · Vendu 485 000 $ (5 699 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +35 335 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 538 601 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.