153 Rue GAUTHIER · Saint-Sulpice
Valeur estimée
521 700 $
Unifamiliale · 5 401 $/m² · 96,6 m² · constr. 1978 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 700 $
Rôle antérieur 225 100 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157684469600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
60020157684469600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 58 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Gauthier, Saint-Sulpice 2025-09-23 · 19 m · Vendu 480 000 $ (4 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 524 663 $ Poids 80 % |
| 2 | 134, rue Landreville, Saint-Sulpice 2025-12-02 · 115 m · Vendu 467 500 $ (4 491 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 486 $ · Ajust. superficie −16 841 $ · Ajust. âge +16 363 $ | 508 508 $ Poids 79 % |
| 3 | 165, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-12-03 · 613 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +4 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 117 $ Poids 73 % |
| 4 | 154, rue Forest, Saint-Sulpice 2026-03-04 · 602 m · Vendu 500 000 $ (5 612 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +21 044 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 544 229 $ Poids 73 % |
| 5 | 171, rue Landreville, Saint-Sulpice 2026-01-29 · 296 m · Vendu 415 000 $ (4 842 $/m²) 85,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +26 391 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 459 050 $ Poids 72 % |
| 6 | 141, rue Cormier, Saint-Sulpice 2026-04-22 · 529 m · Vendu 583 900 $ (5 457 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 705 $ · Ajust. superficie −28 376 $ · Ajust. âge −37 953 $ | 541 275 $ Poids 71 % |
| 7 | 248, rue Gouin, Saint-Sulpice 2025-10-20 · 599 m · Vendu 447 000 $ (4 786 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 420 $ · Ajust. superficie +7 657 $ · Ajust. âge −29 055 $ | 467 022 $ Poids 70 % |
| 8 | 141, rue Landreville, Saint-Sulpice 2026-06-12 · 43 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −39 154 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 559 412 $ Poids 69 % |
| 9 | 230, Boulevard des Sulpiciens, Saint-Sulpice 2025-07-09 · 351 m · Vendu 570 000 $ (5 913 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 569 314 $ Poids 68 % |
| 10 | 138, rue Cormier, Saint-Sulpice 2026-03-24 · 595 m · Vendu 500 000 $ (5 875 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +33 784 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 539 469 $ Poids 65 % |
| 11 | 143, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-08-26 · 457 m · Vendu 385 000 $ (4 336 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +16 909 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 439 475 $ Poids 64 % |
| 12 | 128, rue Payette, Saint-Sulpice 2025-09-17 · 271 m · Vendu 485 000 $ (5 699 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +32 770 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 538 462 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.