139 Rue GAUTHIER · Saint-Sulpice
Valeur estimée
619 200 $
Unifamiliale · 4 986 $/m² · 124,2 m² · constr. 1976 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 700 $
Rôle antérieur 310 300 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157684728100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
353 500 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
60020157684728100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 77 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Émile, Saint-Sulpice 2026-07-15 · 498 m · Vendu 640 000 $ (5 224 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 647 641 $ Poids 89 % |
| 2 | 148, rue Payette, Saint-Sulpice 2026-06-02 · 498 m · Vendu 515 000 $ (4 357 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +13 071 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 485 640 $ Poids 85 % |
| 3 | 156, rue Émile, Saint-Sulpice 2026-06-05 · 568 m · Vendu 516 000 $ (4 233 $/m²) 121,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 511 895 $ Poids 85 % |
| 4 | 141, rue Landreville, Saint-Sulpice 2026-06-12 · 45 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +35 374 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 627 939 $ Poids 83 % |
| 5 | 110, rue Landreville, Saint-Sulpice 2025-11-04 · 196 m · Vendu 475 000 $ (4 218 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +24 467 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 569 554 $ Poids 72 % |
| 6 | 126, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-09-24 · 395 m · Vendu 532 500 $ (4 547 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 343 $ · Ajust. superficie +16 143 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 566 036 $ Poids 71 % |
| 7 | 146, rue Blais, Saint-Sulpice 2025-09-04 · 461 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +11 352 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 507 557 $ Poids 69 % |
| 8 | 242, rue Giard, Saint-Sulpice 2026-05-27 · 796 m · Vendu 392 000 $ (2 928 $/m²) 133,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −14 199 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 343 544 $ Poids 67 % |
| 9 | 141, rue Cormier, Saint-Sulpice 2026-04-22 · 541 m · Vendu 583 900 $ (5 457 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 705 $ · Ajust. superficie +46 930 $ · Ajust. âge −43 792 $ | 610 743 $ Poids 63 % |
| 10 | 134, rue Landreville, Saint-Sulpice 2025-12-02 · 85 m · Vendu 467 500 $ (4 491 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 486 $ · Ajust. superficie +45 133 $ · Ajust. âge +11 688 $ | 565 807 $ Poids 57 % |
| 11 | 250, rue Giard, Saint-Sulpice 2025-11-28 · 790 m · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +22 786 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 399 956 $ Poids 55 % |
| 12 | 250, rue Robillard, Saint-Sulpice 2025-03-21 · 496 m · Vendu 450 000 $ (3 731 $/m²) 120,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +6 716 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 483 241 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.