140 Rue GAUTHIER · Saint-Sulpice
Valeur estimée
459 700 $
Unifamiliale · 5 440 $/m² · 84,5 m² · constr. 1978 · terrain 728,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 900 $
Rôle antérieur 206 900 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157684922100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
206 900 $
ID provincial
60020157684922100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 37 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Landreville, Saint-Sulpice 2026-01-29 · 380 m · Vendu 415 000 $ (4 842 $/m²) 85,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 429 753 $ Poids 86 % |
| 2 | 138, rue Cormier, Saint-Sulpice 2026-03-24 · 592 m · Vendu 500 000 $ (5 875 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 503 922 $ Poids 82 % |
| 3 | 128, rue Payette, Saint-Sulpice 2025-09-17 · 277 m · Vendu 485 000 $ (5 699 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −1 710 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 503 981 $ Poids 77 % |
| 4 | 154, rue Forest, Saint-Sulpice 2026-03-04 · 628 m · Vendu 500 000 $ (5 612 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −12 907 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 510 278 $ Poids 75 % |
| 5 | 256, rue Giard, Saint-Sulpice 2026-06-25 · 826 m · Vendu 450 000 $ (5 590 $/m²) 80,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 180 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 430 854 $ Poids 71 % |
| 6 | 143, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-08-26 · 470 m · Vendu 385 000 $ (4 336 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −9 322 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 413 245 $ Poids 67 % |
| 7 | 250, rue Gour, Saint-Sulpice 2025-12-16 · 685 m · Vendu 87 282 $ (1 102 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 745 $ · Ajust. superficie +2 920 $ · Ajust. âge −8 292 $ | 89 656 $ Poids 67 % |
| 8 | 217, rue Goulet, Saint-Sulpice 2025-12-01 · 734 m · Vendu 400 000 $ (5 089 $/m²) 78,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +15 013 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 416 509 $ Poids 63 % |
| 9 | 159, rue Payette, Saint-Sulpice 2025-06-20 · 536 m · Vendu 454 000 $ (5 392 $/m²) 84,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie +809 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 458 248 $ Poids 62 % |
| 10 | 143, rue Cormier, Saint-Sulpice 2025-06-02 · 537 m · Vendu 430 000 $ (4 931 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −6 657 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 430 901 $ Poids 59 % |
| 11 | 165, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-12-03 · 652 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −27 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 207 $ Poids 57 % |
| 12 | 248, rue Gouin, Saint-Sulpice 2025-10-20 · 674 m · Vendu 447 000 $ (4 786 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 420 $ · Ajust. superficie −21 297 $ · Ajust. âge −29 055 $ | 438 068 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.