1065-1069 Rue NOTRE-DAME · Saint-Sulpice
Valeur estimée
347 000 $
Unifamiliale · 1 878 $/m² · 184,8 m² · constr. 1860 · terrain 221,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
221,4 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 700 $
Rôle antérieur 102 600 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157692357100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
113 500 $
Rôle antérieur
102 600 $
ID provincial
60020157692357100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 15 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, boulevard des Sulpiciens, Saint-Sulpice 2026-05-29 · 361 m · Vendu 660 000 $ (3 842 $/m²) 171,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +24 971 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 627 293 $ Poids 86 % |
| 2 | 138, rue Gauthier, Saint-Sulpice 2026-05-28 · 162 m · Vendu 531 000 $ (3 335 $/m²) 159,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +42 693 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 527 289 $ Poids 71 % |
| 3 | 251, rue Robitaille, Saint-Sulpice 2025-11-07 · 558 m · Vendu 569 500 $ (3 327 $/m²) 171,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 708 $ · Ajust. superficie +22 620 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 587 878 $ Poids 68 % |
| 4 | 1035, Rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2024-12-24 · 115 m · Vendu 370 000 $ (2 225 $/m²) 166,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +20 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 550 $ Poids 42 % |
| 5 | 1415, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (2 533 $/m²) 173,7 m² · constr. 1877 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +14 059 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 457 381 $ Poids 32 % |
| 6 | 214, boul. des Sulpiciens, Saint-Sulpice 2024-12-03 · 599 m · Vendu 480 000 $ (3 006 $/m²) 159,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +37 721 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 561 790 $ Poids 30 % |
| 7 | 1333, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2024-09-03 · 971 m · Vendu 600 000 $ (3 861 $/m²) 155,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +56 757 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 717 804 $ Poids 16 % |
| 8 | 257, rue Giroux, Saint-Sulpice 2024-05-10 · 911 m · Vendu 579 000 $ (3 596 $/m²) 161 m² · constr. 1992 Ajust. marché +107 556 $ · Ajust. superficie +42 796 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 671 451 $ Poids 14 % |
| 9 | 221, rue Giard, Saint-Sulpice 2024-06-20 · 993 m · Vendu 425 000 $ (2 833 $/m²) 150 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +49 300 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 510 748 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.