137 Rue LANDREVILLE · Saint-Sulpice
Valeur estimée
480 300 $
Unifamiliale · 5 170 $/m² · 92,9 m² · constr. 1977 · terrain 582,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 700 $
Rôle antérieur 196 500 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157695110500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
60020157695110500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 44 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Landreville, Saint-Sulpice 2026-01-29 · 343 m · Vendu 415 000 $ (4 842 $/m²) 85,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +17 433 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 448 017 $ Poids 79 % |
| 2 | 151, rue Gauthier, Saint-Sulpice 2025-09-23 · 79 m · Vendu 480 000 $ (4 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −11 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 155 $ Poids 77 % |
| 3 | 154, rue Forest, Saint-Sulpice 2026-03-04 · 667 m · Vendu 500 000 $ (5 612 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +10 662 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 531 347 $ Poids 75 % |
| 4 | 165, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-12-03 · 679 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 536 859 $ Poids 70 % |
| 5 | 138, rue Cormier, Saint-Sulpice 2026-03-24 · 653 m · Vendu 500 000 $ (5 875 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +22 914 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 526 099 $ Poids 70 % |
| 6 | 134, rue Landreville, Saint-Sulpice 2025-12-02 · 83 m · Vendu 467 500 $ (4 491 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 486 $ · Ajust. superficie −25 149 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 497 862 $ Poids 69 % |
| 7 | 248, rue Gouin, Saint-Sulpice 2025-10-20 · 656 m · Vendu 447 000 $ (4 786 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 420 $ · Ajust. superficie −1 196 $ · Ajust. âge −31 290 $ | 455 934 $ Poids 68 % |
| 8 | 128, rue Payette, Saint-Sulpice 2025-09-17 · 330 m · Vendu 485 000 $ (5 699 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +22 227 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 525 493 $ Poids 68 % |
| 9 | 143, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-08-26 · 519 m · Vendu 385 000 $ (4 336 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +8 888 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 429 530 $ Poids 66 % |
| 10 | 230, Boulevard des Sulpiciens, Saint-Sulpice 2025-07-09 · 415 m · Vendu 570 000 $ (5 913 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −10 348 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 555 525 $ Poids 65 % |
| 11 | 241, Terrasse Boucher, Saint-Sulpice 2025-03-25 · 196 m · Vendu 469 000 $ (5 109 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 820 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 520 560 $ Poids 58 % |
| 12 | 141, rue Cormier, Saint-Sulpice 2026-04-22 · 587 m · Vendu 583 900 $ (5 457 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 705 $ · Ajust. superficie −38 472 $ · Ajust. âge −40 873 $ | 528 261 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.