120 Rue CHAUSSE · Saint-Sulpice
Valeur estimée
713 200 $
Autre · terrain 242 754,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
242 754,5 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 016 900 $
Rôle antérieur 543 700 $ +87.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157743738300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
971 000 $
Valeur bâtiment
45 900 $
Rôle antérieur
543 700 $
ID provincial
60020157743738300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 84 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Giard, Saint-Sulpice 2026-06-25 · 676 m · Vendu 450 000 $ (5 590 $/m²) 80,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 56 % |
| 2 | 242, rue Giard, Saint-Sulpice 2026-05-27 · 734 m · Vendu 392 000 $ (2 928 $/m²) 133,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 943 $ Poids 54 % |
| 3 | 171, rue Landreville, Saint-Sulpice 2026-01-29 · 714 m · Vendu 415 000 $ (4 842 $/m²) 85,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 409 $ Poids 51 % |
| 4 | 208, rue Goulet, Saint-Sulpice 2026-05-14 · 851 m · Vendu 390 000 $ (6 290 $/m²) 62 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 49 % |
| 5 | 250, rue Giard, Saint-Sulpice 2025-11-28 · 703 m · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 49 % |
| 6 | 148, rue Payette, Saint-Sulpice 2026-06-02 · 901 m · Vendu 515 000 $ (4 357 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 48 % |
| 7 | 248, rue Gouin, Saint-Sulpice 2025-10-20 · 672 m · Vendu 447 000 $ (4 786 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 420 $ Poids 47 % |
| 8 | 246, boulevard des Sulpiciens, Saint-Sulpice 2026-05-29 · 928 m · Vendu 660 000 $ (3 842 $/m²) 171,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 322 $ Poids 47 % |
| 9 | 141, rue Landreville, Saint-Sulpice 2026-06-12 · 947 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 46 % |
| 10 | 217, rue Goulet, Saint-Sulpice 2025-12-01 · 788 m · Vendu 400 000 $ (5 089 $/m²) 78,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 496 $ Poids 46 % |
| 11 | 251, rue Robitaille, Saint-Sulpice 2025-11-07 · 760 m · Vendu 569 500 $ (3 327 $/m²) 171,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 208 $ Poids 46 % |
| 12 | 156, rue Émile, Saint-Sulpice 2026-06-05 · 986 m · Vendu 516 000 $ (4 233 $/m²) 121,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 507 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.