11 Chemin CHAPELLE · Saint-Sulpice
Valeur estimée
243 800 $
Autre · 2 733 $/m² · 89,2 m² · constr. 1940 · terrain 1 203,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 203,3 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
53 000 $
Rôle antérieur 38 400 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
167227959200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
37 900 $
Rôle antérieur
38 400 $
ID provincial
60020167227959200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 2 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Pierre-Boisseau, Verchères 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (4 694 $/m²) 91,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 633 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 386 789 $ Poids 20 % |
| 2 | 17, rue Labonté, Verchères 2026-03-03 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (5 647 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −5 647 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 497 184 $ Poids 18 % |
| 3 | 24, rue Saint-Étienne, Verchères 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 604 $/m²) 99,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −19 279 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 365 467 $ Poids 14 % |
| 4 | 663, route Marie-Victorin, Verchères 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +10 215 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 361 807 $ Poids 13 % |
| 5 | 31, rue Labonté, Verchères 2025-05-08 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (5 711 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −10 280 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 514 082 $ Poids 11 % |
| 6 | 13, rue Bissonnette, Verchères 2025-05-28 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (5 200 $/m²) 92,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −8 061 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 474 033 $ Poids 10 % |
| 7 | 17, rue Bissonnette, Verchères 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 548 000 $ (5 254 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 668 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 453 532 $ Poids 9 % |
| 8 | 1, rue Labonté, Verchères 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 174 $/m²) 102,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −20 947 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 300 596 $ Poids 7 % |
| 9 | 27, Provost, Verchères 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (4 914 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 330 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 425 170 $ Poids 7 % |
| 10 | 663, route Marie-Victorin, Verchères 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 239 000 $ (2 859 $/m²) 83,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie +8 005 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 315 302 $ Poids 6 % |
| 11 | 42, rue Dansereau, Verchères 2024-12-10 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (4 757 $/m²) 100,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −27 830 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 496 239 $ Poids 5 % |
| 12 | 23, rue Pierre-Boisseau, Verchères 2024-03-18 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (4 910 $/m²) 94,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +123 386 $ · Ajust. superficie −13 503 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 528 383 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.