Chemin SEIGNEURS · Saint-Sulpice
Valeur estimée
502 700 $
Autre · terrain 125 577,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
125 577,1 m²
Frontage
110,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
207 800 $
Rôle antérieur 110 100 $ +88.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
167301996300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
110 100 $
ID provincial
60020167301996300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 53 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 000 $ Poids 29 % |
| 2 | 691, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 29 % |
| 3 | 691, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 28 % |
| 4 | 691, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 28 % |
| 5 | 695, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 512 348 $ (4 398 $/m²) 116,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 809 $ Poids 28 % |
| 6 | 714, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (646 $/m²) 154,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 205 $ Poids 27 % |
| 7 | 691, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 213 000 $ (4 329 $/m²) 49,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 476 $ Poids 27 % |
| 8 | 645, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (6 024 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 296 $ Poids 25 % |
| 9 | 691, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 629 $ Poids 24 % |
| 10 | 769A et 769, chemin du Bord-de-L'eau, Saint-Sulpice 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 314 827 $ (1 409 $/m²) 223,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 827 $ Poids 23 % |
| 11 | 553, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 152 $ Poids 22 % |
| 12 | 593, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 576 000 $ (5 358 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 564 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.