68 Chemin SEIGNEURS · Saint-Sulpice
Valeur estimée
768 200 $
Autre · terrain 348 810,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 4
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
348 810,3 m²
Frontage
314,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
666 600 $
Rôle antérieur 374 400 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
167368857200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
503 000 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
374 400 $
ID provincial
60020167368857200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 87 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rang des Terres-Noires, Verchères 2025-06-25 · 3.9 km · Vendu 700 000 $ (5 512 $/m²) 127 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 803 $ Poids 0 % |
| 2 | 49, rue Germaine-Guèvremont, Verchères 2025-07-02 · 4.0 km · Vendu 530 000 $ (5 742 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 962 $ Poids 0 % |
| 3 | 367, rue Duvernay, Verchères 2026-05-22 · 4.1 km · Vendu 174 051 $ (2 269 $/m²) 76,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 246 $ Poids 0 % |
| 4 | 416, rue Duvernay, Verchères 2025-05-30 · 4.0 km · Vendu 632 000 $ (3 660 $/m²) 172,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 477 $ Poids 0 % |
| 5 | 356, rue de Jumonville, Verchères 2026-04-30 · 4.1 km · Vendu 130 725 $ (1 063 $/m²) 123 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 032 $ Poids 0 % |
| 6 | 339, rue de Villiers, Verchères 2026-03-26 · 4.1 km · Vendu 625 000 $ (6 397 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 731 $ Poids 0 % |
| 7 | 383, rue Duvernay, Verchères 2025-03-13 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (3 811 $/m²) 86,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 201 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, rue André-Beauregard, Verchères 2025-10-21 · 4.2 km · Vendu 322 500 $ (2 890 $/m²) 111,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 384 $ Poids 0 % |
| 9 | 104, rue André-Beauregard, Verchères 2026-07-03 · 4.2 km · Vendu 588 104 $ (4 785 $/m²) 122,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 104 $ Poids 0 % |
| 10 | 401, rue Marie-Briot, Verchères 2024-11-22 · 4.0 km · Vendu 407 000 $ (3 443 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +79 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 394 $ Poids 0 % |
| 11 | 344, rue Quévillon, Verchères 2025-06-06 · 4.2 km · Vendu 475 000 $ (2 982 $/m²) 159,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 224 $ Poids 0 % |
| 12 | 321, rue Duvernay, Verchères 2026-06-10 · 4.3 km · Vendu 319 250 $ (2 400 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 276 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.