140 Chemin SEIGNEURS · Saint-Sulpice
Valeur estimée
310 100 $
Unifamiliale · 3 014 $/m² · 102,9 m² · constr. 1927 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 800 $
Rôle antérieur 85 400 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
167498241500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
95 700 $
Rôle antérieur
85 400 $
ID provincial
60020167498241500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 8 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Landreville, Saint-Sulpice 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 467 500 $ (4 491 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 486 $ · Ajust. superficie −2 695 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 459 541 $ Poids 18 % |
| 2 | 110, rue Landreville, Saint-Sulpice 2025-11-04 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (4 218 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −20 460 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 451 002 $ Poids 17 % |
| 3 | 141, rue Cormier, Saint-Sulpice 2026-04-22 · 2.0 km · Vendu 583 900 $ (5 457 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 705 $ · Ajust. superficie −11 187 $ · Ajust. âge −58 390 $ | 538 029 $ Poids 15 % |
| 4 | 141, rue Landreville, Saint-Sulpice 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 142 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 525 424 $ Poids 15 % |
| 5 | 151, rue Gauthier, Saint-Sulpice 2025-09-23 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (4 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +13 292 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 489 770 $ Poids 13 % |
| 6 | 126, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-09-24 · 2.0 km · Vendu 532 500 $ (4 547 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 343 $ · Ajust. superficie −32 287 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 496 306 $ Poids 10 % |
| 7 | 230, Boulevard des Sulpiciens, Saint-Sulpice 2025-07-09 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (5 913 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +19 217 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 562 290 $ Poids 10 % |
| 8 | 138, rue Cormier, Saint-Sulpice 2026-03-24 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (5 875 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +52 291 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 540 476 $ Poids 9 % |
| 9 | 108, rue Saint-Charles, Saint-Sulpice 2024-09-30 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 898 $/m²) 108,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −8 404 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 401 646 $ Poids 9 % |
| 10 | 128, rue Payette, Saint-Sulpice 2025-09-17 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (5 699 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +50 723 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 532 164 $ Poids 8 % |
| 11 | 143, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-08-26 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (4 336 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +30 566 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 408 858 $ Poids 8 % |
| 12 | 241, Terrasse Boucher, Saint-Sulpice 2025-03-25 · 2.0 km · Vendu 469 000 $ (5 109 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 820 $ · Ajust. superficie +28 355 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 513 274 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.