1090 Rue NOTRE-DAME · Saint-Sulpice
Valeur estimée
366 400 $
Autre · constr. 1970 · terrain 604,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,8 m²
Frontage
83 m
CUBF
7290
Usage
Autres aménagements d'assemblées publiques
Valeur au rôle 2026 — composition
47 800 $
Rôle antérieur 33 400 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
167602007600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
24 900 $
Rôle antérieur
33 400 $
ID provincial
60020167602007600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 17 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Gauthier, Saint-Sulpice 2026-05-28 · 180 m · Vendu 531 000 $ (3 335 $/m²) 159,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 521 766 $ Poids 68 % |
| 2 | 141, rue Landreville, Saint-Sulpice 2026-06-12 · 278 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 574 566 $ Poids 67 % |
| 3 | 1197, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-03-26 · 288 m · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 531 $ Poids 64 % |
| 4 | 246, boulevard des Sulpiciens, Saint-Sulpice 2026-05-29 · 414 m · Vendu 660 000 $ (3 842 $/m²) 171,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 608 922 $ Poids 64 % |
| 5 | 121-121A, rue Émile, Saint-Sulpice 2026-04-28 · 440 m · Vendu 495 000 $ (5 690 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 510 146 $ Poids 62 % |
| 6 | 129, rue Forest, Saint-Sulpice 2026-05-27 · 511 m · Vendu 491 000 $ (4 492 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 095 $ | 475 096 $ Poids 61 % |
| 7 | 134, rue Landreville, Saint-Sulpice 2025-12-02 · 163 m · Vendu 467 500 $ (4 491 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 337 $ | 506 648 $ Poids 60 % |
| 8 | 145, rue Émile, Saint-Sulpice 2026-07-15 · 593 m · Vendu 640 000 $ (5 224 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 624 000 $ Poids 59 % |
| 9 | 110, rue Landreville, Saint-Sulpice 2025-11-04 · 109 m · Vendu 475 000 $ (4 218 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 530 837 $ Poids 59 % |
| 10 | 123, rue Hétu, Saint-Sulpice 2025-12-19 · 342 m · Vendu 350 000 $ (1 501 $/m²) 233,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 059 $ Poids 59 % |
| 11 | 141, rue Cormier, Saint-Sulpice 2026-04-22 · 586 m · Vendu 583 900 $ (5 457 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 390 $ | 549 215 $ Poids 58 % |
| 12 | 148, rue Payette, Saint-Sulpice 2026-06-02 · 661 m · Vendu 515 000 $ (4 357 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 469 994 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.