121 Rue LANDREVILLE · Saint-Sulpice
Valeur estimée
441 700 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 92,9 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 200 $
Rôle antérieur 190 300 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
167604124400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
60020167604124400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 34 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Gauthier, Saint-Sulpice 2025-09-23 · 179 m · Vendu 480 000 $ (4 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −11 323 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 479 555 $ Poids 76 % |
| 2 | 171, rue Landreville, Saint-Sulpice 2026-01-29 · 461 m · Vendu 415 000 $ (4 842 $/m²) 85,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +17 433 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 429 342 $ Poids 76 % |
| 3 | 154, rue Forest, Saint-Sulpice 2026-03-04 · 750 m · Vendu 500 000 $ (5 612 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +10 662 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 498 847 $ Poids 71 % |
| 4 | 134, rue Landreville, Saint-Sulpice 2025-12-02 · 76 m · Vendu 467 500 $ (4 491 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 486 $ · Ajust. superficie −25 149 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 465 137 $ Poids 69 % |
| 5 | 138, rue Cormier, Saint-Sulpice 2026-03-24 · 709 m · Vendu 500 000 $ (5 875 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +22 914 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 511 099 $ Poids 68 % |
| 6 | 165, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-12-03 · 773 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 501 859 $ Poids 66 % |
| 7 | 128, rue Payette, Saint-Sulpice 2025-09-17 · 398 m · Vendu 485 000 $ (5 699 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +22 227 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 503 668 $ Poids 66 % |
| 8 | 143, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-08-26 · 591 m · Vendu 385 000 $ (4 336 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +8 888 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 402 580 $ Poids 64 % |
| 9 | 248, rue Gouin, Saint-Sulpice 2025-10-20 · 772 m · Vendu 447 000 $ (4 786 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 420 $ · Ajust. superficie −1 196 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 442 524 $ Poids 64 % |
| 10 | 230, Boulevard des Sulpiciens, Saint-Sulpice 2025-07-09 · 496 m · Vendu 570 000 $ (5 913 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −10 348 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 532 725 $ Poids 63 % |
| 11 | 241, Terrasse Boucher, Saint-Sulpice 2025-03-25 · 286 m · Vendu 469 000 $ (5 109 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 820 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 487 730 $ Poids 58 % |
| 12 | 141, rue Cormier, Saint-Sulpice 2026-04-22 · 647 m · Vendu 583 900 $ (5 457 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 705 $ · Ajust. superficie −38 472 $ · Ajust. âge −58 390 $ | 510 744 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.