113 Rue LANDREVILLE · Saint-Sulpice
Valeur estimée
537 500 $
Unifamiliale · 4 909 $/m² · 109,5 m² · constr. 1967 · terrain 1 223,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 223,7 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 300 $
Rôle antérieur 280 400 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
167604552200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
60020167604552200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 61 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Landreville, Saint-Sulpice 2026-06-12 · 205 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 320 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 561 245 $ Poids 97 % |
| 2 | 110, rue Landreville, Saint-Sulpice 2025-11-04 · 47 m · Vendu 475 000 $ (4 218 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −6 539 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 517 173 $ Poids 83 % |
| 3 | 134, rue Landreville, Saint-Sulpice 2025-12-02 · 117 m · Vendu 467 500 $ (4 491 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 486 $ · Ajust. superficie +12 125 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 511 761 $ Poids 83 % |
| 4 | 141, rue Cormier, Saint-Sulpice 2026-04-22 · 677 m · Vendu 583 900 $ (5 457 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 705 $ · Ajust. superficie +6 821 $ · Ajust. âge −58 390 $ | 556 037 $ Poids 78 % |
| 5 | 148, rue Payette, Saint-Sulpice 2026-06-02 · 684 m · Vendu 515 000 $ (4 357 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −18 953 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 451 041 $ Poids 72 % |
| 6 | 145, rue Émile, Saint-Sulpice 2026-07-15 · 658 m · Vendu 640 000 $ (5 224 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 959 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 580 441 $ Poids 66 % |
| 7 | 126, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-09-24 · 538 m · Vendu 532 500 $ (4 547 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 343 $ · Ajust. superficie −17 280 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 511 313 $ Poids 65 % |
| 8 | 151, rue Gauthier, Saint-Sulpice 2025-09-23 · 226 m · Vendu 480 000 $ (4 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +29 538 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 530 016 $ Poids 65 % |
| 9 | 156, rue Émile, Saint-Sulpice 2026-06-05 · 746 m · Vendu 516 000 $ (4 233 $/m²) 121,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −26 244 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 457 562 $ Poids 63 % |
| 10 | 146, rue Blais, Saint-Sulpice 2025-09-04 · 634 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −18 989 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 467 415 $ Poids 59 % |
| 11 | 250, rue Giard, Saint-Sulpice 2025-11-28 · 982 m · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 374 771 $ Poids 56 % |
| 12 | 230, Boulevard des Sulpiciens, Saint-Sulpice 2025-07-09 · 534 m · Vendu 570 000 $ (5 913 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +38 729 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 581 802 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.