105 Rue LANDREVILLE · Saint-Sulpice
Valeur estimée
544 600 $
Unifamiliale · 4 811 $/m² · 113,2 m² · constr. 1965 · terrain 671,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 800 $
Rôle antérieur 265 500 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
167604851100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
265 500 $
ID provincial
60020167604851100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 64 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Landreville, Saint-Sulpice 2026-06-12 · 238 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 671 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 565 236 $ Poids 96 % |
| 2 | 110, rue Landreville, Saint-Sulpice 2025-11-04 · 58 m · Vendu 475 000 $ (4 218 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 228 $ Poids 84 % |
| 3 | 134, rue Landreville, Saint-Sulpice 2025-12-02 · 149 m · Vendu 467 500 $ (4 491 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 486 $ · Ajust. superficie +20 433 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 515 394 $ Poids 78 % |
| 4 | 148, rue Payette, Saint-Sulpice 2026-06-02 · 716 m · Vendu 515 000 $ (4 357 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 893 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 459 101 $ Poids 76 % |
| 5 | 141, rue Cormier, Saint-Sulpice 2026-04-22 · 703 m · Vendu 583 900 $ (5 457 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 705 $ · Ajust. superficie +16 917 $ · Ajust. âge −58 390 $ | 566 132 $ Poids 74 % |
| 6 | 145, rue Émile, Saint-Sulpice 2026-07-15 · 687 m · Vendu 640 000 $ (5 224 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 294 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 583 706 $ Poids 72 % |
| 7 | 156, rue Émile, Saint-Sulpice 2026-06-05 · 777 m · Vendu 516 000 $ (4 233 $/m²) 121,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −18 413 $ · Ajust. âge −43 860 $ | 460 233 $ Poids 69 % |
| 8 | 126, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-09-24 · 565 m · Vendu 532 500 $ (4 547 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 343 $ · Ajust. superficie −8 867 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 519 725 $ Poids 68 % |
| 9 | 146, rue Blais, Saint-Sulpice 2025-09-04 · 665 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −11 352 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 475 052 $ Poids 62 % |
| 10 | 151, rue Gauthier, Saint-Sulpice 2025-09-23 · 259 m · Vendu 480 000 $ (4 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +38 646 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 534 324 $ Poids 57 % |
| 11 | 250, rue Giard, Saint-Sulpice 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +3 940 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 381 110 $ Poids 54 % |
| 12 | 230, Boulevard des Sulpiciens, Saint-Sulpice 2025-07-09 · 564 m · Vendu 570 000 $ (5 913 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +49 668 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 592 741 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.