1140 Rue NOTRE-DAME · Saint-Sulpice
Valeur estimée
391 600 $
Autre · constr. 1991 · terrain 77,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
77,1 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
31 300 $
Rôle antérieur 24 300 $ +28.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
167613316300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 900 $
Valeur bâtiment
27 400 $
Rôle antérieur
24 300 $
ID provincial
60020167613316300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 22 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Gauthier, Saint-Sulpice 2026-05-28 · 233 m · Vendu 531 000 $ (3 335 $/m²) 159,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 577 521 $ Poids 67 % |
| 2 | 141, rue Landreville, Saint-Sulpice 2026-06-12 · 301 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 637 566 $ Poids 66 % |
| 3 | 1197, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-03-26 · 132 m · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 531 $ Poids 66 % |
| 4 | 246, boulevard des Sulpiciens, Saint-Sulpice 2026-05-29 · 508 m · Vendu 660 000 $ (3 842 $/m²) 171,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 678 222 $ Poids 61 % |
| 5 | 134, rue Landreville, Saint-Sulpice 2025-12-02 · 203 m · Vendu 467 500 $ (4 491 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 555 736 $ Poids 60 % |
| 6 | 110, rue Landreville, Saint-Sulpice 2025-11-04 · 93 m · Vendu 475 000 $ (4 218 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 566 462 $ Poids 59 % |
| 7 | 121-121A, rue Émile, Saint-Sulpice 2026-04-28 · 587 m · Vendu 495 000 $ (5 690 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 562 121 $ Poids 58 % |
| 8 | 129, rue Forest, Saint-Sulpice 2026-05-27 · 655 m · Vendu 491 000 $ (4 492 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 526 651 $ Poids 57 % |
| 9 | 123, rue Hétu, Saint-Sulpice 2025-12-19 · 480 m · Vendu 350 000 $ (1 501 $/m²) 233,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 059 $ Poids 56 % |
| 10 | 145, rue Émile, Saint-Sulpice 2026-07-15 · 725 m · Vendu 640 000 $ (5 224 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 691 200 $ Poids 55 % |
| 11 | 171, rue Landreville, Saint-Sulpice 2026-01-29 · 605 m · Vendu 415 000 $ (4 842 $/m²) 85,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 459 634 $ Poids 54 % |
| 12 | 151, rue Gauthier, Saint-Sulpice 2025-09-23 · 316 m · Vendu 480 000 $ (4 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 558 078 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.