1177 Rue NOTRE-DAME · Saint-Sulpice
Valeur estimée
435 000 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 117,9 m² · constr. 1959 · terrain 677 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 800 $
Rôle antérieur 165 100 $ +87.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
167614893500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
60020167614893500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 32 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Landreville, Saint-Sulpice 2026-06-12 · 313 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 362 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 565 928 $ Poids 90 % |
| 2 | 110, rue Landreville, Saint-Sulpice 2025-11-04 · 154 m · Vendu 475 000 $ (4 218 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +11 179 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 515 891 $ Poids 81 % |
| 3 | 145, rue Émile, Saint-Sulpice 2026-07-15 · 784 m · Vendu 640 000 $ (5 224 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 016 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 576 784 $ Poids 74 % |
| 4 | 148, rue Payette, Saint-Sulpice 2026-06-02 · 806 m · Vendu 515 000 $ (4 357 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −654 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 469 340 $ Poids 74 % |
| 5 | 156, rue Émile, Saint-Sulpice 2026-06-05 · 871 m · Vendu 516 000 $ (4 233 $/m²) 121,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −8 466 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 462 441 $ Poids 69 % |
| 6 | 134, rue Landreville, Saint-Sulpice 2025-12-02 · 241 m · Vendu 467 500 $ (4 491 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 486 $ · Ajust. superficie +30 987 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 511 923 $ Poids 68 % |
| 7 | 126, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-09-24 · 663 m · Vendu 532 500 $ (4 547 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 343 $ · Ajust. superficie +1 819 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 530 412 $ Poids 66 % |
| 8 | 141, rue Cormier, Saint-Sulpice 2026-04-22 · 801 m · Vendu 583 900 $ (5 457 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 705 $ · Ajust. superficie +29 741 $ · Ajust. âge −58 390 $ | 578 956 $ Poids 63 % |
| 9 | 146, rue Blais, Saint-Sulpice 2025-09-04 · 759 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 484 753 $ Poids 61 % |
| 10 | 250, rue Giard, Saint-Sulpice 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +11 993 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 389 162 $ Poids 48 % |
| 11 | 151, rue Gauthier, Saint-Sulpice 2025-09-23 · 345 m · Vendu 480 000 $ (4 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +50 215 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 531 493 $ Poids 47 % |
| 12 | 250, rue Robillard, Saint-Sulpice 2025-03-21 · 801 m · Vendu 450 000 $ (3 731 $/m²) 120,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −5 037 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 460 237 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.