1227 Rue NOTRE-DAME · Saint-Sulpice
Valeur estimée
465 400 $
Unifamiliale · 2 795 $/m² · 166,5 m² · constr. 1900 · terrain 849,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 400 $
Rôle antérieur 218 400 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
167624869700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
60020167624869700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 39 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Gauthier, Saint-Sulpice 2026-05-28 · 375 m · Vendu 531 000 $ (3 335 $/m²) 159,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +12 174 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 496 770 $ Poids 90 % |
| 2 | 246, boulevard des Sulpiciens, Saint-Sulpice 2026-05-29 · 641 m · Vendu 660 000 $ (3 842 $/m²) 171,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −10 180 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 592 142 $ Poids 81 % |
| 3 | 251, rue Robitaille, Saint-Sulpice 2025-11-07 · 781 m · Vendu 569 500 $ (3 327 $/m²) 171,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 708 $ · Ajust. superficie −7 817 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 557 441 $ Poids 64 % |
| 4 | 1379, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-12-15 · 774 m · Vendu 200 000 $ (1 360 $/m²) 147,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +13 188 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 936 $ Poids 54 % |
| 5 | 1379, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-12-12 · 774 m · Vendu 431 000 $ (2 930 $/m²) 147,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +28 421 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 454 568 $ Poids 54 % |
| 6 | 115, rue Hétu, Saint-Sulpice 2025-08-14 · 612 m · Vendu 490 000 $ (3 322 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +31 559 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 513 021 $ Poids 52 % |
| 7 | 1415, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (2 533 $/m²) 173,7 m² · constr. 1877 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −9 119 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 515 604 $ Poids 51 % |
| 8 | 1035, Rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2024-12-24 · 524 m · Vendu 370 000 $ (2 225 $/m²) 166,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 478 192 $ Poids 44 % |
| 9 | 1333, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2024-09-03 · 566 m · Vendu 600 000 $ (3 861 $/m²) 155,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 682 476 $ Poids 30 % |
| 10 | 214, boul. des Sulpiciens, Saint-Sulpice 2024-12-03 · 991 m · Vendu 480 000 $ (3 006 $/m²) 159,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +10 219 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 534 288 $ Poids 30 % |
| 11 | 242, rue Giard, Saint-Sulpice 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (2 928 $/m²) 133,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +47 719 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 405 462 $ Poids 29 % |
| 12 | 257, rue Giroux, Saint-Sulpice 2024-05-10 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (3 596 $/m²) 161 m² · constr. 1992 Ajust. marché +107 556 $ · Ajust. superficie +9 890 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 638 545 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.