109 Rue CHAUSSE · Saint-Sulpice
Valeur estimée
502 900 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 118,7 m² · constr. 1964 · terrain 686,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 300 $
Rôle antérieur 217 600 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
167666499500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
60020167666499500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 53 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Landreville, Saint-Sulpice 2026-06-12 · 787 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 522 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 577 088 $ Poids 70 % |
| 2 | 110, rue Landreville, Saint-Sulpice 2025-11-04 · 686 m · Vendu 475 000 $ (4 218 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +12 866 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 529 453 $ Poids 66 % |
| 3 | 134, rue Landreville, Saint-Sulpice 2025-12-02 · 757 m · Vendu 467 500 $ (4 491 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 486 $ · Ajust. superficie +32 783 $ · Ajust. âge −16 363 $ | 525 407 $ Poids 53 % |
| 4 | 148, rue Payette, Saint-Sulpice 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 357 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +1 089 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 471 083 $ Poids 47 % |
| 5 | 145, rue Émile, Saint-Sulpice 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (5 224 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 927 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 594 873 $ Poids 46 % |
| 6 | 126, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 532 500 $ (4 547 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 343 $ · Ajust. superficie +3 638 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 532 231 $ Poids 43 % |
| 7 | 156, rue Émile, Saint-Sulpice 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 516 000 $ (4 233 $/m²) 121,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −6 773 $ · Ajust. âge −46 440 $ | 469 294 $ Poids 42 % |
| 8 | 146, rue Blais, Saint-Sulpice 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 486 405 $ Poids 39 % |
| 9 | 141, rue Cormier, Saint-Sulpice 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 583 900 $ (5 457 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 705 $ · Ajust. superficie +31 924 $ · Ajust. âge −58 390 $ | 581 139 $ Poids 38 % |
| 10 | 151, rue Gauthier, Saint-Sulpice 2025-09-23 · 838 m · Vendu 480 000 $ (4 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +52 185 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 545 463 $ Poids 35 % |
| 11 | 250, rue Robillard, Saint-Sulpice 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 731 $/m²) 120,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −3 545 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 461 730 $ Poids 30 % |
| 12 | 250, rue Giard, Saint-Sulpice 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +13 363 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 390 533 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.