105-107 Rue CHAUSSE · Saint-Sulpice
Valeur estimée
607 500 $
Unifamiliale · 2 868 $/m² · 211,8 m² · constr. 1970 · terrain 830 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 400 $
Rôle antérieur 292 200 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
167666698400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
363 700 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
60020167666698400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 76 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Hétu, Saint-Sulpice 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 501 $/m²) 233,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −16 059 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 000 $ Poids 44 % |
| 2 | 1415, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-11-13 · 625 m · Vendu 440 000 $ (2 533 $/m²) 173,7 m² · constr. 1877 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +48 256 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 572 978 $ Poids 43 % |
| 3 | 246, boulevard des Sulpiciens, Saint-Sulpice 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 842 $/m²) 171,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +76 834 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 685 756 $ Poids 34 % |
| 4 | 1520, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 885 $/m²) 185,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +24 596 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 441 989 $ Poids 31 % |
| 5 | 138, rue Gauthier, Saint-Sulpice 2026-05-28 · 800 m · Vendu 531 000 $ (3 335 $/m²) 159,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +87 722 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 609 487 $ Poids 28 % |
| 6 | 251, rue Robitaille, Saint-Sulpice 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 569 500 $ (3 327 $/m²) 171,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 708 $ · Ajust. superficie +67 528 $ · Ajust. âge −51 255 $ | 638 481 $ Poids 26 % |
| 7 | 1379, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-12-15 · 349 m · Vendu 200 000 $ (1 360 $/m²) 147,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +43 984 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 281 732 $ Poids 19 % |
| 8 | 1379, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-12-12 · 349 m · Vendu 431 000 $ (2 930 $/m²) 147,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +94 785 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 607 132 $ Poids 19 % |
| 9 | 1035, Rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2024-12-24 · 953 m · Vendu 370 000 $ (2 225 $/m²) 166,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +50 616 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 528 586 $ Poids 16 % |
| 10 | 1333, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2024-09-03 · 139 m · Vendu 600 000 $ (3 861 $/m²) 155,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +108 880 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 769 928 $ Poids 12 % |
| 11 | 115, rue Hétu, Saint-Sulpice 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 322 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +106 803 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 593 166 $ Poids 11 % |
| 12 | 214, boul. des Sulpiciens, Saint-Sulpice 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 006 $/m²) 159,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +78 297 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 602 366 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.