1333 Rue NOTRE-DAME · Saint-Sulpice
Valeur estimée
655 300 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 155,4 m² · constr. 2018 · terrain 1 059,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 100 $
Rôle antérieur 326 000 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
167686239000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
386 200 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
60020167686239000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 80 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1379, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-12-15 · 206 m · Vendu 200 000 $ (1 360 $/m²) 147,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +5 642 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 390 $ Poids 83 % |
| 2 | 1379, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-12-12 · 206 m · Vendu 431 000 $ (2 930 $/m²) 147,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +12 159 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 524 506 $ Poids 83 % |
| 3 | 138, rue Gauthier, Saint-Sulpice 2026-05-28 · 942 m · Vendu 531 000 $ (3 335 $/m²) 159,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 584 458 $ Poids 66 % |
| 4 | 1415, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-11-13 · 482 m · Vendu 440 000 $ (2 533 $/m²) 173,7 m² · constr. 1877 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −23 178 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 501 545 $ Poids 62 % |
| 5 | 246, boulevard des Sulpiciens, Saint-Sulpice 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 842 $/m²) 171,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −31 502 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 702 821 $ Poids 44 % |
| 6 | 115, rue Hétu, Saint-Sulpice 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 322 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +13 122 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 592 584 $ Poids 39 % |
| 7 | 1333, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2024-09-03 · 7 m · Vendu 600 000 $ (3 861 $/m²) 155,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 048 $ Poids 37 % |
| 8 | 251, rue Robitaille, Saint-Sulpice 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 569 500 $ (3 327 $/m²) 171,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 708 $ · Ajust. superficie −26 279 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 652 879 $ Poids 34 % |
| 9 | 1035, Rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2024-12-24 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 225 $/m²) 166,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −12 126 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 465 844 $ Poids 27 % |
| 10 | 1520, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 885 $/m²) 185,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −28 554 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 839 $ Poids 25 % |
| 11 | 136, rue Payette, Saint-Sulpice 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 641 $/m²) 129,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +47 874 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 655 025 $ Poids 16 % |
| 12 | 214, boul. des Sulpiciens, Saint-Sulpice 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (3 006 $/m²) 159,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −6 462 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 613 607 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.