1337 Rue NOTRE-DAME · Saint-Sulpice
Valeur estimée
340 500 $
Autre · 2 444 $/m² · 139,3 m² · constr. 1980 · terrain 2 757,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 757,8 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
135 500 $
Rôle antérieur 85 400 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
167687496000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
46 100 $
Rôle antérieur
85 400 $
ID provincial
60020167687496000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 14 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1379, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-12-15 · 162 m · Vendu 200 000 $ (1 360 $/m²) 147,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 445 $ Poids 83 % |
| 2 | 1379, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-12-12 · 162 m · Vendu 431 000 $ (2 930 $/m²) 147,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie −11 427 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 500 920 $ Poids 83 % |
| 3 | 138, rue Gauthier, Saint-Sulpice 2026-05-28 · 996 m · Vendu 531 000 $ (3 335 $/m²) 159,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −33 187 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 515 128 $ Poids 46 % |
| 4 | 115, rue Hétu, Saint-Sulpice 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 322 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −13 620 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 497 242 $ Poids 36 % |
| 5 | 110, rue Landreville, Saint-Sulpice 2025-11-04 · 894 m · Vendu 475 000 $ (4 218 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +56 317 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 610 904 $ Poids 33 % |
| 6 | 1333, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2024-09-03 · 69 m · Vendu 600 000 $ (3 861 $/m²) 155,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −31 081 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 629 967 $ Poids 30 % |
| 7 | 145, rue Émile, Saint-Sulpice 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (5 224 $/m²) 122,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 886 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 699 886 $ Poids 29 % |
| 8 | 156, rue Émile, Saint-Sulpice 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 516 000 $ (4 233 $/m²) 121,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +36 827 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 554 174 $ Poids 25 % |
| 9 | 148, rue Payette, Saint-Sulpice 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (4 357 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +45 967 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 528 836 $ Poids 25 % |
| 10 | 126, rue Émile, Saint-Sulpice 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 532 500 $ (4 547 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 343 $ · Ajust. superficie +50 476 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 611 019 $ Poids 23 % |
| 11 | 136, rue Payette, Saint-Sulpice 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 641 $/m²) 129,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +18 567 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 552 868 $ Poids 22 % |
| 12 | 146, rue Blais, Saint-Sulpice 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +42 519 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 548 523 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.