1339 Rue NOTRE-DAME · Saint-Sulpice
Valeur estimée
669 700 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 184,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 850,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 850,1 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 800 $
Rôle antérieur 398 100 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
167697132900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 700 $
Valeur bâtiment
425 100 $
Rôle antérieur
398 100 $
ID provincial
60020167697132900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 81 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-11-13 · 377 m · Vendu 440 000 $ (2 533 $/m²) 173,7 m² · constr. 1877 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +13 425 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 538 148 $ Poids 76 % |
| 2 | 1520, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 885 $/m²) 185,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 074 $ Poids 52 % |
| 3 | 138, rue Gauthier, Saint-Sulpice 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 531 000 $ (3 335 $/m²) 159,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +41 860 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 582 210 $ Poids 45 % |
| 4 | 246, boulevard des Sulpiciens, Saint-Sulpice 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 842 $/m²) 171,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +24 010 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 656 033 $ Poids 43 % |
| 5 | 251, rue Robitaille, Saint-Sulpice 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 569 500 $ (3 327 $/m²) 171,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 708 $ · Ajust. superficie +21 789 $ · Ajust. âge −31 322 $ | 612 674 $ Poids 32 % |
| 6 | 1333, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2024-09-03 · 110 m · Vendu 600 000 $ (3 861 $/m²) 155,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +55 792 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 716 839 $ Poids 25 % |
| 7 | 1035, Rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2024-12-24 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 225 $/m²) 166,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +20 024 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 497 994 $ Poids 23 % |
| 8 | 115, rue Hétu, Saint-Sulpice 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 322 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +61 125 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 564 638 $ Poids 19 % |
| 9 | 1618, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 1 225 000 $ (5 895 $/m²) 207,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +162 935 $ · Ajust. superficie −69 267 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 441 168 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.