711 Rang PRESQU'ILE · L'Assomption
Valeur estimée
533 300 $
Unifamiliale · 3 097 $/m² · 172,2 m² · constr. 1860 · terrain 3 388,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 388,3 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 700 $
Rôle antérieur 259 600 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067286003200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
60028067286003200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 42 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, Chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (5 003 $/m²) 159,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +30 769 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 760 857 $ Poids 20 % |
| 2 | 230, rue Thérèse-Casgrain, Repentigny 2026-05-12 · 2.1 km · Vendu 945 000 $ (5 973 $/m²) 158,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +41 814 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 904 230 $ Poids 13 % |
| 3 | 256, rue Robert-Cliche, Repentigny 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 749 900 $ (4 275 $/m²) 175,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 924 $ · Ajust. superficie −6 841 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 729 993 $ Poids 10 % |
| 4 | 556, Chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2024-10-01 · 1.9 km · Vendu 212 000 $ (1 326 $/m²) 159,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 770 $ · Ajust. superficie +8 154 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 241 724 $ Poids 8 % |
| 5 | 123, rue Gabriel-Christie, Repentigny 2024-10-10 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (1 998 $/m²) 165,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +6 992 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 370 568 $ Poids 8 % |
| 6 | 138, rue Gabriel-Christie, Repentigny 2024-06-17 · 2.0 km · Vendu 761 000 $ (4 391 $/m²) 173,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 364 $ · Ajust. superficie −2 415 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 823 849 $ Poids 5 % |
| 7 | 766, J. Arthur-Berthiaume, Repentigny 2025-07-09 · 2.4 km · Vendu 570 000 $ (4 045 $/m²) 140,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +63 311 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 606 384 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.