Rang PRESQU'ILE · L'Assomption
Valeur estimée
472 200 $
Autre · terrain 139,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
139,2 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067286262000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
60028067286262000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 18 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, chemin de la Presqu'île, Repentigny 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 803 $/m²) 105,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 606 $ Poids 17 % |
| 2 | 556, Chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (5 003 $/m²) 159,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 088 $ Poids 15 % |
| 3 | 827, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (3 496 $/m²) 94,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 14 % |
| 4 | 82, rue Nathalie, L'Assomption 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 867 $/m²) 90,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 072 $ Poids 14 % |
| 5 | 845C, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 401 $ Poids 14 % |
| 6 | 45, rue Sylvie, L'Assomption 2026-01-07 · 1.9 km · Vendu 135 143 $ (1 159 $/m²) 116,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 651 $ Poids 13 % |
| 7 | 845, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (3 493 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 848 $ Poids 13 % |
| 8 | 851A à 851C, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 497 $/m²) 200,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 13 % |
| 9 | 794, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 454 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 789 $ Poids 12 % |
| 10 | 122, rue Gabriel-Christie, Repentigny 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 920 000 $ (4 333 $/m²) 212,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 601 $ Poids 12 % |
| 11 | 754A, 754B et 754C, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 885 000 $ (4 116 $/m²) 215 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 160 $ Poids 11 % |
| 12 | 750A-750C, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (3 827 $/m²) 215,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 000 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.